随着楼市渐暖，年上海终于迎来了一波开盘潮。据乐居统计，自3月以来，上海楼市有近20盘持证入市。其中入市意愿最为强烈的供应区域非浦东和奉贤莫属，尤其是浦东作为上海供应大区，近期有7盘拿证，而奉贤在此次拿证潮中表现较为积极，持有4盘入市。
浦东奉贤新盘供应
浦东5盘均价6w+供应以改善为主
我们可以看到的是，近段时间浦东入市新房主要还是偏改善，在此次拿证的新盘当中除了临港项目均价为3w+，其余4盘都达到了6w+，虽然东方惠礼价格尚未知晓，大家也知道，该项目地处大热前滩板块，均价自然在6w+之上。
想到九十年代以前，上海流传着“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”这样一句话，当时的“棚户区”浦东在上海的地位十分低，很多人看不到浦东的发展前景。
但现如今随着浦东经济的飞速发展，浦东的房价也是水涨船高。就内环内而言，陆家嘴的九庐、邑滨江等项目房价已经涨到了10w+，而近期入市的滨江凯旋门来说，均价达到了13.9w，最低总价达到了近w，将浦东房价拉高了不止一个level。
就连周康等板块，均价也直逼7w。可以看到的是，当初浦东低廉的房价无人问津，如今的浦东房价更让很多购房者望而却步，高攀不起。
北蔡周浦两大品质盘入市双轨+学区物超所值
当然，这些新盘的均价之所以上涨，一方面是因为板块发展前景未来可期，另一方面也是因为项目本身物有所值。就拿位于北蔡的陆家嘴锦绣逸庭来说，项目现在已经是现房，并且在前段时间公布了年浦东最新公办学校划片学区，本案确认了对口建平实验中学地杰国际城校区。
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此外，项目紧邻11号线和在建中的18号线御桥站地铁口。众所周知，11号线可通往一线直达徐家汇、迪士尼，而18号线御桥站近期也传来了年底通车运营的消息，项目可享双轨交加持，出行会更加便捷。
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对于购房者而言，学区房和轨交盘一直为大家趋之若鹜，更何况该项目还是“双轨盘”，其交通和教育等配套确实是该项目物有所值的表现。项目近期开盘入市，目前在售建面约至平米的3房，均价约元/平米，共计75套，均为带装修交付。
保利首创颂想必大家早有耳闻，当时项目地块被保利地产以54.5亿的总价拿下，成交楼面价为元/平方米，溢价.78%。
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要知道年，这块地紧贴的新房中骏柏景湾的售价才4.2万/平米，所以当时业内人士预计未来保本售价将达到8万元/平以上。而如今项目以元/平入市，推出产品面积为86-平方，最低总价不到w，性价比之高不言而喻。
周康作为老南汇最靠近市区的板块，板块的发展历史可谓是悠久，配套的完善程度也是十分高。并且后来还有迪士尼和16号线、18号线（在建中）带来的利好辐射，板块的置业价值其实是一直都在走上坡路的。
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此外，保利首创颂一开始的定位就是周浦标杆，不管是社区设计、户型设计上，都做到了极高的品质。在社区园林打造上，也体现了传统文化中的“门-庭-街-巷-坊”六进制归家礼仪和“一环、十字、两带、多组团”的社区景观规划。另外，项目现在的售楼处地下一层未来将会是小区的运动会所，配备了恒温游泳池和健身房。
实景
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奉贤南桥均价高至4w+断供板块时隔多年迎新盘
在此次开盘潮中，奉贤持4盘入市表现不俗。我们可以看到的是，此次入市的新盘之中，南桥两盘供应，并且均价都达到了4w+。
当然，除了南桥这两盘受到大家
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