在第三批集中认购的新盘中，临港再次成为“香饽饽”，六大新盘中2个被3.1人才包揽，其余四盘也全部触发积分。其中一个比较有意思的现象是，环滴水湖附近的新盘基本都属于3.1人才的首选地，而位于临港新片区外围的蓝湾却被市区客户争相抢夺。
那么这个连3.1人才都看不上的蓝湾，究竟有多大的魅力让人趋之若鹜。蓝湾国际社区到底是实至名归还是徒有其名，今天小编带大家一起来了解下临港蓝湾。
交通出行成为短板，国际社区尚欠火候！
从行政区来划分，临港蓝湾其实隶属于奉贤区。该区域不仅地处临港新片区先行启动区域内，同时还划入了扩容后的南汇新城版图中。
因此这里享受到了临港新片区和南汇新城的双重利好，在这里工作生活可以享受“居转户”7年变5年、核心人才3年落户，外地单身缴纳3年社保即可买房等政策红利！
不过这不意味着蓝湾板块在地段上占优势，这里的地理位置依然存在2大短板，距离市区遥远，并且交通相当不便利。
蓝湾板块距离人民广场的直线距离近50公里，这里和上海市区基本脱节。另外，蓝湾板块距离南汇新城核心区滴水湖的直线距离也在18公里开外，所以蓝湾给笔者留下的第一印象就是位置偏远。
公共交通方面，由于区域内没有轨交覆盖，因此前往蓝湾的购房者大多会选择自驾或搭乘公交2种途径。目前蓝湾板块内和市区连接的只有2条公交线路。
其中江平线可以前往沈杜公路地铁站，车程约2小时；而南五线则和南桥新城相连通，由于车程较长，前往市区犹如坐长途大巴。此外，还有部分公交线路只在临港新片区范围内运行。
自驾出行的话，沪芦高速或林海公路两条高速连通上海市区，基本在1小时30分钟可以到达陆家嘴，1小时到达张江科学城，如果你是在临港新片区或浦东其他区域工作的业主，自驾出行显然是当前更理想的出行选择。
从很多媒体上了解到，蓝湾一直号称是第五代国际社区，那么从实地的走访中发现，蓝湾住宅区的居住环境还算宜人，街道的城市界面崭新，还颇有一点国际社区的味道。目前区域内的绿城上海诚园和凤凰城天境都已经交房入住。
蓝湾国际社区街拍
而在配套方面，社区内唯一的商业综合体，总建筑面积6万方的蓝湾天地已经开业。目前已经入驻的商家有万达影城、星巴克、华为、屈臣氏、肯德基和进口超市等。主要以餐饮品牌为主，受众的群体主要是在周边的园区和住宅小区，因此人气略显冷清。
蓝湾天地
此外，居住区内近年来引入了上海世外教育附属临港外国语学校，目前已经招生。不过遗憾的是，区域内还没有医疗配套。
世外教育附属临港外国语学校
不过整体来看，蓝湾板块很大，但真正称得上是国际社区的区域仅占很小一部分。
离开居住区，周边遍布了大量的园区和工厂，郊野的氛围渐浓，有一种农村包围城市的感觉，目前蓝湾国际社区还处于发展的初期阶段。
房价优势明显，蓝湾国际社区未来发展强劲！
以目前蓝湾的配置来看，还很难想象区域内的新房会如此炙手可热。笔者走访了第三批认购的两大新盘来一探究竟。
电建泷悦蓝湾施工现场
电建地产泷悦蓝湾在第三批次中分别推出了住宅和别墅两批次房源，均触发了积分制，认购率达到了约%。
一名置业顾问向笔者介绍称，目前二期的高层房源已经售罄，项目预计8月推出二期剩余的多套叠加产品，而三批次的高层房源预计年底入市。他们表示后期的产品根本不愁卖，并认为大概率会触发积分制。
电建泷悦蓝湾售楼处
另从了解中得知电建项目高层的均价仅2.3万/平，还是精装交付，这个价格在临港新片区里基本属于地板价。要知道在上海，仅有金山部分区域的房价比这里低。
此外，除了南汇和奉贤的地域性购房者外，市区来的购房者占据了半壁江山，因为项目总价基本都在万出头，最低首付只要60多万，由此受到了很多市区拆迁户及外地首套刚需购房者的青睐。
随后笔者走访了大名城映园，项目上周结束开盘，目前售楼处已经人去楼空，仅有1名置业顾问表示，项目已经售罄，下批次预计8-9月入市，推出带装修房源，具体情况目前无可奉告。
大名城映园售楼处
其实除了新房价格上的优势，未来强劲的规划也是吸引市区购房者前来的原因之一。
7月6日，在新片区管委会
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