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上海2035城市总体规划中,奉贤区东部为

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在上海的年城市总体规划中,奉贤区东部明显变成发展滞后的地区,也就是不受重视的地区。

如果认真来看点评上海年的城市总体规划,会发现其中是有取舍的,从城市化角度,奉贤区东部正式被舍弃的地区。

上海年城市总体规划对于奉贤区的东部,主要在于以下的几种处理:

缺乏地区中心农业用地和生态用地较多对外交通建设不力

下图是上海城市的各个副中心图,可以看到奉贤区东部并不在发展轴上面,也距离各个中心都比较远。

上海城市的各个副中心图

上海城市总体规划中的城镇体系如图所示,从中可以明显看出,在奉贤区东部就是一个农业用地和生态用地的聚集地,而城镇建设的中心非常比弱。

上海城市总体规划中的城镇体系

事实上,奉贤区东部最大的城镇就是奉城镇,然而,虽然奉城镇之前是奉贤区的老县城,但是现在发展乏力,并且在奉贤区内定位并不高。

上海市奉贤区奉城镇,总面积72.63平方公里,常住人口大约22万。

在奉贤区,奉城镇的地位其实只能排第三,南桥城区从来都是奉贤区发展的首位,海湾镇是奉贤区的第二位。

此外,奉贤区整体的优势地段都在东部:

有海滩特色柘林镇是化工园区重地西渡街道:奉贤区距离上海市区最近的地方;金汇镇:距离浦东的新前滩更近

奉城镇本身就不强,却还是奉贤区东部的核心,可见奉贤区东部的落魄。

奉城镇本身人口还是不少的,城市连成片看起来还算比较壮观,公平来说可以算一个大镇,或者算一个小城市。

奉贤区奉城镇鸟瞰

奉城镇的最大短板是没有优势产业,只有一些普通的工业区,并且城镇里面老旧镇区也比较多,正如下图所示。

奉贤区奉城镇鸟瞰

奉城镇其实就是奉贤区东部农村城市化的聚集地,主要吸收了周围的农业人口的城镇化,奉城镇周围其实也是围绕在农田和农村之中,如图所示。

奉贤区奉城镇鸟瞰

从奉贤区的卫星图上面可以看出,整个奉贤区东部大都是农村和农田,只有奉城镇一小块城镇化地区。

奉贤区的卫星图

在上海年的城市总体规划中,对各个地区有所取舍,而奉贤区东部,正式在城市化方面被“舍弃”的地区,这也是这个地区日后发展可能以农业位置的主要原因。

从城市化的角度,奉贤区东部是上海最不受重视的地区之一。

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