上海首轮土拍昨日落幕，36宗涉宅用地总计成交金额.7亿。其中16宗地块底价成交，17宗地块溢价成交。13宗地“触顶”进入了一次书面报价环节；闵行七宝、松江泗泾、松江新城、青浦赵巷，以及青浦西虹桥共6宗地块触发了“随机值”。普陀长风地块为首批土拍中成交总金额最高地块，成交金额高达63.7亿，由宸嘉发展竞得。成交楼面价最高的是徐汇滨江地块，成交楼面价为8.万元/㎡，房地联动价也最高，为13.1万元/㎡；以9.57%的最高溢价率被招商香港置地徐汇城投摘得。拿地房企方面，国企、央企拿下了29块地，抱团成了主流；值得注的是，这次上海土拍中，唯一一家民企：佳运置业，分别拿下了宝山罗店和金山2宗地块。上海土拍首日，宝山罗店一幅住宅地块以12.7亿的总价成交，溢价率高达8%，竞得人是佳运置业。该地块将建成约套住宅，房地联动价3.99万/㎡。佳运置业这家开发商其实大家都不是很熟悉；这是一家民营企业，实控北京、深圳、浙江、江苏等多家房地产公司的股权，在长三角地区打造了多个项目。上海浦东御桥的仁和都市花园就是佳运置业开发的项目。这次土拍，基本都是国/央企，另外一个宸嘉发展拿下了普陀长风地块。佳运置业拿下2幅地块，成绩已经很不错了，民营开发企业在一线城市的生存是个很大的问题。回顾这次的土拍，拿地最多的开发商是招商，以独自或联合体形式，一举拿下4宗地，成最大赢家；中国铁建、建发则各囊获3宗地；
招商四宗地块均是优质地块，4宗地块区位如下：
①青浦区青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块
今天，招商以元/平的楼板价摘得青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块。招商大虹桥项目算是铺满了，招商虹桥璀璨公馆、蟠龙府、加上今天的地块，三个项目都在一起。
②徐汇区斜土街道xhD-06地块
③普陀区中山北社区C单元B3-16地块
④闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-单元09A-11A地块
36宗地块全部区位如下：01.徐汇1幅
徐汇区斜土街道xhD-06地块
02.杨浦1幅杨浦区平凉社区02F3-02地块（大桥街道93街坊）
03.普陀2幅
普陀区长风社区W单元pt-09地块
普陀区中山北社区C单元B3-16地块
04.闵行3幅
闵行区七宝镇古美北社区S单元
18-01、22-01地块
闵行区浦锦街道MHP0-单元
18-01地块
闵行区吴泾镇紫竹科学园区
MHPO-单元09A-11A地块
05.青浦4幅
青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块
青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块
青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块
青浦区重固镇毛家角路南侧38-01地块
（原13号地块）
06.宝山3幅
宝山区宝山新城杨行
YH-B-1单元12-02地块
宝山区顾村大型居住社区
BSP0-单元-01地块
宝山区罗店镇老镇区C2-5地块
07.嘉定3幅
嘉定区安亭镇国际汽车城核心区
JD单元21BE-21、21BG-25地块
嘉定区安亭镇JDC3-单元34-02地块
嘉定区菊园新区JDC1-单元
73-03、73-07地块
08.奉贤3幅
奉贤区奉贤新城10单元10-06区域地块
奉贤区奉贤新城16单元27-02区域地块
奉贤区庄行镇B-07B-04区域地块
09.松江4幅
松江区中山街道新城主城C单元
C07-01号地块（国际生态商务区24号）
松江区泗泾镇SJSB单元
08-01号地块
松江区泗泾镇SJSB单元01-02号地块
松江区佘山北基地23A-01A号地块
10.浦东2幅
浦东新区惠南东城区中单元
(PDS3-)A8-3地块
浦东新区新场镇古镇东单元
（PDXC-02）09B-02地块
11.金山2幅
金山区金山新城JSC1-单元1-11-01地块
金山区金山新城JSC1-单元2-20-01地块
12.临港8幅
自贸区临港新片区PDC1-单元3幅
自贸区临港新片区PDC1-单元5幅
以上就是关于今天土拍内容的分享，你觉得上海楼市今后的房价走势会是如何？
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