文章来自：魔都小升初（moduxsc）
之前给大家介绍过
学区房“五年一户”的入学限定
很多家长就聊起
“为了进好学校，考虑要不要为孩子买套学区房”
“想置换套大房子，给孩子更好的学习环境”
然而
近日，上海10月份
各区2手房的房价新鲜出炉
一起来看下上海的房价吧！
首先我们先看下10月份上海2手房的均价
▼
上海10月二手房均价元/m
上海9月二手房均价元/m
环比上月下跌0.11%↓，同比去年同期下跌0.60%↓
数据来源：安居客
10月份上海2手房的均价是元/m
相比9月，每平米跌了57块钱
我们再来看看
上海16个区的热门小区的房价
（以下选取小区均为各区热门小区，仅供参考）
静安区
静安10月二手房均价元/m
静安9月二手房均价元/m环比上月上涨0.05%↑，
同比去年同期下跌0.38%↓
数据来源：安居客
数据来源：房天下
黄浦区
黄浦10月二手房均价元/m
黄浦9月二手房均价元/m
环比上月下跌0.56%↓，同比去年同期上涨4.53%↑
数据来源：安居客
数据来源：房天下
徐汇区
徐汇10月二手房均价元/m
徐汇9月二手房均价元/m
环比上月上涨0.08%↑，同比去年同期上涨3.32%↑
数据来源：安居客
数据来源：房天下
长宁区
长宁10月二手房均价元/m
长宁9月二手房均价元/m
环比上月下跌0.28%↓，同比去年同期上涨4.05%↑
数据来源：安居客
数据来源：房天下
浦东新区
浦东10月二手房均价元/m
浦东9月二手房均价元/m
环比上月下跌0.41%↓，同比去年同期下跌7.10%↓
数据来源：安居客
数据来源：房天下
虹口区
虹口10月二手房均价元/m
虹口9月二手房均价元/m
环比上月下跌0.26%↓，同比去年同期下跌2.28%↓
数据来源：安居客
数据来源：房天下
杨浦区
杨浦10月二手房均价元/m
杨浦9月二手房均价元/m
环比上月上涨0.09%↑，同比去年同期下跌3.82%↓
数据来源：安居客
数据来源：房天下
普陀区
普陀10月二手房均价元/m
普陀9月二手房均价元/m
环比上月下跌0.03%↓，同比去年同期下跌3.03%↓
数据来源：安居客
数据来源：房天下
闵行区
闵行10月二手房均价元/m
闵行9月二手房均价元/m
环比上月下跌0.05%↓，同比去年同期上涨3.44%↑
数据来源：安居客
数据来源：房天下
宝山区
宝山10月二手房均价元/m
宝山9月二手房均价元/m
环比上月下跌0.39%↓，同比去年同期下跌4.03%↓
数据来源：安居客
数据来源：房天下
嘉定区
嘉定10月二手房均价元/m
嘉定9月二手房均价元/m
环比上月下跌0.54%↓，同比去年同期上涨4.12%↑
数据来源：安居客
数据来源：房天下
松江区
松江10月二手房均价元/m
松江9月二手房均价元/m
环比上月下跌0.13%↓，同比去年同期下跌4.74%↓
数据来源：安居客
数据来源：房天下
奉贤区
奉贤10月二手房均价元/m
奉贤9月二手房均价元/m
环比上月上涨0.01%↑，同比去年同期下跌7.36%↓
数据来源：安居客
数据来源：房天下
金山区
金山10月二手房均价元/m
金山9月二手房均价元/m
环比上月上涨0.75%↑，同比去年同期上涨1.33%
数据来源：安居客
数据来源：房天下
青浦区
青浦10月二手房均价元/m
青浦9月二手房均价元/m
环比上月上涨0.08%↑，同比去年同期下跌5.43%↓
数据来源：安居客
数据来源：房天下
崇明区
崇明10月二手房均价元/m
崇明6月二手房均价元/m
环比上月下跌0.65%↓，同比去年同期上涨8.76%↑
数据来源：安居客
数据来源：房天下
如果以上海10月二手房均价元/m为例
若购买㎡的2手房屋
需要×=00元
（不包含各种税费、中介费和房贷利息）
首付30%，则为00×30%=元
后期需要还贷就是00－=元
分期20年则需每月还款：÷20÷12≈元
1：以上数据均按年7月份上海各区2手房屋均价参考计算（数据来自安居客）；
2：以上数据均按购买平方米房屋面积计算；
3：以上数据均按首付30%、分期20年模式计算；
4：以上参考月薪按“每月月供为月薪收入的30%”计算；
5：以上数据暂没有添加银行贷款利息；
6：以上数据不包含贷款利息，以实际情况为准。
7：月薪按信贷行业“房屋月供为月薪的30%最为合理”计算。
按月供支出合理应占月薪30%计算
月薪应达到：
元÷30%≈元
嗯……
四舍五入的话
就是5万块啊
按照这个算法
想在上海买房，最低
也得有个月薪5万的工作
如果是现有一套置换的话
房贷也是挺有压力的
毕竟，我们还有个娃要养
学科、艺术也是要靠钱砸出来的
不说了，我还是去搬砖吧
资料来源于房天下、安居客，具体价格以实际成交价格为准。
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