乐居长三角陈鑫发自上海6月18日，奉贤区奉贤新城16单元27-06区域地块出让，现场共有6家房企参与竞买。由于现场举牌竞价到达中止价31.亿元，6家房企进入了一次书面报价环节。其中，中建八局一次书面报价为31.35亿元，与该幅地块平均价零误差，最终以31.35亿价格拿下该幅地块，成交楼板价为.8元/㎡，溢价率9.47%。
地块信息：
地理位置：东至碧园路、南至广丰路、西至金海公路、北至河道
出让面积：8.52万㎡
规划用地性质：纯宅地
容积率：1.6
起拍总价：万元
中止价：31万元
起始楼面价：元/㎡
终止楼面价：元/㎡
房地联动房价：元/㎡
地块实探：
现场来看，地块四周已拉上围栏。值得留意的是，地块紧邻一加油站，若无法搬迁的话，对地块或有一定影响。
该地块位于奉贤新城相对核心的位置，在东方美谷科技创新核心功能区内。
目前，周边在售的以金海街道的动迁房为主，如金水苑、金水新苑、金水佳苑等，二手房价格约2.3-2.6万/平米；次新房桐南美麓暂未见有二手房出售。
周边在售新房项目有光明九胤，均价约3.68万/平；保利象屿公园悦府均价约4.5万/平。
交通方面，该地块距离轨交5号线望园路站约3.8公里，距离金海湖站约3.5公里。周边公交有如奉贤6路、奉贤11路、浦卫线、沈海线；BRT金海路站。地块西侧为奉贤区主干道金海路，向北可进入虹梅南路隧道直达中环，向南可到达南奉公路核心商圈。
商业配套方面，周边配套目前还很薄弱，以金海街道的动迁房底商铺为主，暂无大型商业。周边主要以生物科技园区为主。地块距离九棵树未来艺术中心约2.3公里；距离上海之鱼约4.3公里。
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文章来源:乐居买房
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