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上海西部郊区青浦PK南部郊区奉贤,谁将更

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上海市总规和上海各个区的总规(草案)已经发出,其中位于上海中心城区以西的青浦区和上海中心城区以南的奉贤区成为对标的对象。

从建设空间来看,上海市的青浦区和奉贤区各有所长,二者的对比也是代表着上海西部郊区和南部郊区的对比。

上海市总规和各区总规中,上海市青浦区和奉贤区建设空间的对比如表所示。

上海市青浦区和奉贤区建设空间的对比,可以看出几个方面:

总面积,奉贤区比青浦区大10%建设用地方面,奉贤区比青浦区大15%开发边界方面,奉贤区比青浦区大7%

从直观上来看,奉贤区建设用地和开发边界均大于青浦,奉贤区总也大于青浦区。

这些内容,只是数据方面的,其实还有一个潜在的指标:青浦区建设用地的“质量”高于奉贤区。

上海市青浦区的土地利用地图如上所示。

上海市奉贤区的土地利用地图如上所示。

图中蓝线的部分,就是上海市青浦区和奉贤区建设空间当中比较“零碎”的部分,从中可以看出,青浦区零散的部分,要远远小于奉贤区;也就是说,青浦区的建设空间比奉贤区要完整。

青浦城区和奉贤城区的对比

如果对比上海市的青浦城区和奉贤城区,可以得出一些的结论:

人口总量方面:奉贤城区大于青浦城区

人口密度方面:奉贤城区大于青浦城区

总面积方面:青浦城区大于奉贤城区

产业基础方面:青浦城区大于奉贤城区

上海市青浦城区的景观上海市青浦城区的景观上海市奉贤城区的景观

从现状和总规上来看,上海市的青浦城区和奉贤城区可谓“半斤八两”。总体看来,可以算基本相当。

青浦和奉贤的中心镇的对比

上海市青浦区有一个中心镇——朱家角镇,上海市奉贤区有两个中心镇——海湾镇和奉城镇。

从整体上来看,上海市青浦区朱家角镇的发展水平,高于上海市奉贤区的两个中心镇。

上海市青浦区朱家角镇的景观上海市青浦区朱家角镇的景观

事实上,从整体上来看,青浦区的朱家角镇是一个发展水平很高的中心镇,而且还有上海地铁17号线的两个站点。

从根本上来看,虽然朱家角镇是一个中心镇,但是其发展水平,相当于青浦区城区的延伸。也可以说,青浦区的朱家角镇就是青浦城区的副城区。

上海市奉贤区海湾镇的景观上海市奉贤区奉城镇的景观

奉贤区的海湾镇,发展水平差于朱家角镇,在交通和现代化水平上面,都要差一些。

奉贤区的奉城镇,其实在上海各个中心镇中是垫底的水平,它弱于朱家角镇不少,其实比上海非中心镇(一般镇)也相差不大。

青浦和奉贤的其他建设空间

如果对比上海市青浦区和奉贤区的其他建设空间,会发现,青浦区的发展水平高于奉贤区不少。

青浦区有一部分地区属于上海市区的延伸,也就是西虹桥商务区,这部分地区有上海地铁17号线、上海地铁2号线,发展水平甚至高于青浦的城区。

而奉贤区除了城区之外,通轨道交通的地区,只有奉贤区的西渡街道。

上海市奉贤区的西渡街道奉贤区之所以建设用地比青浦区多,其实也有另外一方面的原因,奉贤区东南角和西南角的工业区面积很大,但这两部分的主导权都不在奉贤区。

未来会发展得怎么样

我们一起期待吧!

你更看好哪里呢?

来源:网络、青浦微生活

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