说到上海的价格洼地，大家的第一反应还是金山、奉贤这样的远郊，但是随着城市轨交发展和“五大新城”规划的出台，这些区域的房价也有所上涨。就好比奉贤新城，随着5号线的延伸以及BRT的建成，奉贤新城新房房源的报价已经逐渐逼近4w元/平米。甚至在这一次47盘集中取证中，出现了单价达到了4.5w+的新盘——龙湖春江天玺。
5号线与BRT带动奉贤新城房价
奉贤新城在近几年悄然崛起，年是属于奉贤新城的一年。这一年5号线南延伸通车，BRT利好，南桥地区的新房无一例外，全部热销，那一年的桐南美麓、中粮南桥锦云等，买房几乎全要排队。
毫无疑问，5号线和BRT对于奉贤新城的楼市的利好是肉眼可见的，以那一年的爆款中粮南桥锦云为例，项目与5号线南延伸段的直线距离仅有约1公里左右，轨交的建成，将为奉贤居民的出行带来质变。另外，虹梅南路高架于年通车，也大幅改善了奉贤与市区的连通情况。年南桥的新盘，开盘报价普遍在元/平左右，但就在年，南桥的新盘开盘报价普遍到了元/平以上。而到了今年，在这一次47盘集中取证中，出现了单价达到了4.5w+的新盘——龙湖春江天玺。
奉贤BRT
奉贤新城实地探盘三连击
另外，奉贤新城这几年吸引了越来越多的名企入驻，随着这些年万科、中粮、朗诗、禹洲、融信、保利、龙湖这些知名房企的入驻，南桥已经由原本的郊区荒地逐渐蜕变为居住氛围浓厚的人口聚集区，新房如雨后春笋般冒出来，而趁着这个五一小长假，乐居也前往了奉贤新城本次拿证的三大热盘一探究竟。
阳光城青溪水岸位于奉贤青村，青村相比较于南桥等板块目前发展尚未完善，板块内的规划建设都才刚刚起步。五一期间阳光城青溪水岸售楼处依然正常开放，据案场消息，阳光城青溪水岸在五一期间进行“五一超级购”购房优惠活动。
售楼处实景
阳光城青溪水岸三期已拿证，据案场销售介绍，项目将于5月7日至5月13日认购，认购金20万元。据案场介绍，阳光城青溪水岸三期将主推70-90平米洋房以及平米顶层复式，均为带装修交付。
五月二日，上午十点四十多，案场已有三组顾客前来看房，据了解，两组来自浦东新区，都想在奉贤买套低总价的刚需房；还有一组是来自徐汇区的拆迁户。
客户看房
在周边配套方面，目前项目主要依靠自驾出行，西侧为林海公路。林海公路为双向8车道，路面通畅，有不少大货车。距离项目最近的公交车站为奉耀路轻工路站，可搭乘南头专线。项目距离奉贤区青村小学仅约1公里，步行可达。但是商业配套方面稍显不足，可依赖青村老城的商业一条街，车程约3.8公里。
周边教育配套
大家或许对于本次取证突破奉贤新城新房价格天花板的龙湖春江天玺也十分好奇，小编带大家来一探究竟。五一期间龙湖春江天玺售楼处正常营业。龙湖春江天玺与龙湖春江天越为同一售楼处。售楼处一层为天玺展厅，二层为天越展厅。春江龙湖天玺本次加推收官之作，户型均为建面约-平米叠墅。本次取证均价元/平。目前认购时间尚未确定，据案场销售透露预计将在5月中旬。项目建造目前已基本完工，为准现房在售。目前已有少量住户。
客户看房
项目目前开放样板间为上下叠户型，下叠带院落、地下室，上叠带露台。均为毛坯交付。五月三日，上午十点多，售楼处有许多购房者。购房者中，中老年购房者占大比，据了解，这些中老年购房者是想要在奉贤购置养老房。
在周边配套方面，项目自带商业配套——天街。目前尚在建设中，预计将于明年开业，满足日常生活中的购物需求。教育资源方面，项目周边自带教育用地，未来将引进公立学校，目前具体学校尚未确定。公共交通方面，项目周边有BRT路线，可以快速到达南桥汽车站。自驾方面有浦星公路和林海公路两条交通主干道，出行方便。
周边配套
五月四日，小编来到了位于奉贤四团的奉发宝龙广场。该项目由宝龙地产、奉发集团携手开发。五一期间项目售楼处正常开放。目前看房无需预约。项目本次首开推出房源共套，取证均价为元/平米，目前认购时间待定。本次推出户型为89平米三房两厅两卫，据案场介绍，均为三开间朝南。层高均为11层，一梯两户设计。
售楼处实景
上午十点四十左右，售楼处并没有看房者。而据案场销售介绍，他们的主要客群基本是来自临港自贸区的刚需购房者。
售楼处实景
在周边配套方面，项目自身为22万方商住综合体。未来将自带宝龙广场，据案场了解，未来将有约家商业入驻，能满足日常购物需求。在公共交通出行方面，目前板块内暂无地铁规划，主要依靠公交两港快线。在自驾方面，项目周边的新四平公路将拓宽成G国道，G国道建成后将链接奉贤、浦东、金山、崇明四区，通达上海各地。教育配套方面，项目北面有四团幼儿园，西侧有四团小学，四团小学为公立学校。
项目沙盘实景
总结
总的来说，奉贤新城目前的置业客群主要来源于奉贤当地改善客以及临港自贸区的刚需购房者，本地客户拥有较强的购买力，普遍存在着以小换大、以远换近、以旧换新的改善置业需求，大量新盘的入市让这些需求得到了完全释放。另外，交通的日趋完善，对于南上海地区的客群拥有一定吸引力。
文章来源:乐居买房
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