经过两周的调整，8月第三周上海新房市场出现反弹，成交量价齐升。
据上海中原地产数据显示，上周（8月17日-8月23日）上海新建商品住宅共成交套、成交面积24.65万㎡，环比上涨47.62%；成交均价元/㎡，环比上涨2.22%。
每周新房成交走势图一周房价地图
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闵行单周成交超过8万㎡
上周全市各区成交面积排行榜中，位居前三位的分别是闵行区、青浦区及奉贤区。
闵行区：上周成交套、成交面积㎡，成交均价元/㎡。
青浦区：上周成交套、成交面积㎡，成交均价元/㎡。
奉贤区：上周成交套、成交面积㎡，成交均价元/㎡。
值得注意的是，上周闵行成交面积量超过8万㎡，遥遥领先各区，占总成交面积的三分之一。
8.17-8.23上海各区成交排行02
闵行纯新盘包揽成交量TOP3
从成交项目来看，上周成交面积最高的三个项目分别是虹庐湾、保利锦上、旭辉江山都会，均为闵行新盘。
虹庐湾位于闵行区华漕板块，隶属大虹桥的南虹桥，项目于8月14日首开推出套房源，主力户型为建面约99㎡3房、约-㎡叠加，收获组有效认筹，认筹率达%，开盘“日光”。
保利锦上位于闵行区浦江镇板块，项目于8月15日首开推出套房源，主力户型为建面约76-92㎡洋房、约90-㎡小高层，收获组有效认筹，认筹率达%，开盘实力“日光”。
旭辉江山都会位于闵行区浦江镇板块，项目于8月13日首开推出套房源，主力户型为建面约90-㎡的3-4房，均价元/㎡，装修交付。
8.17-8.23上海成交TOP10项目03
上周9盘入市供应进一步释放
据上海中原地产数据统计，上周供应进一步释放，入市项目达到9个，总供应面积为22.4万㎡，环比增加15.5%。
入市项目中主要以“4字头”“5字头”等首次改善产品为主，其中供应面积最大的项目当属嘉定安亭板块的嘉宝新力梦之晴华庭。
嘉宝新力梦之晴华庭二期8月22日开盘推出套房源（共计5.4万㎡），主力户型为约80-㎡高层，均价约3.47万元/㎡，还有约88-㎡叠墅，均价约3.88万元/㎡，开盘当天现场约到访+人，成交近套。
嘉宝新力梦之晴华庭二期开盘现场此外，绿地海珀外滩二期8月17日开盘推出67套稀缺房源，建面约-㎡4-5房，均价13.9万元/㎡，收获有效认筹组，认筹率高达%，开盘当天“日光”。
中集金地美兰城二期8月19日开盘推出套房源，主力户型为约77-98㎡2-3房，均价约4.48万元/㎡，总价仅约万元起，开盘当天去化8成。
中集金地美兰城二期开盘现场随着传统销售季“金九”的临近，房企推盘意愿明显提升。加之近期土地市场维持一定活跃度，有助于销售，预计后续推盘速度会维持当前水平。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：近期政策面较为平静，市场交易情绪维持不错，最近开盘的项目认筹能维持在7-8成以上，尤其是一些高端改善项目，还有日光现象，这些都为金九到来做预热。随着供应增长，尤其是一些首次改善项目的大量投放有助于成交量快速增加，预计今年金九的成色超过去年同期。
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