#购房避坑指南#在上海还有单价1.1万的地方？在上海还有“万买90㎡两房两厅一步到位”的地方？在奉贤区柘林镇。该区域地处奉贤西南部，东与海湾镇、青村镇接壤，南临杭州湾，西与金山区漕泾镇交界，北与南桥镇、庄行镇相连。或者说：就在与近年来以“菜花节”闻名沪上的奉贤庄行镇毗邻，但房价比之前一直传说的上海洼地区域——金山更低！镇域面积91.21平方公里，(截至年底)常住人口仅人。为什么房价这么低？两个字：封闭。作为地铁还未到达的少数几个上海区域，这里还是“房地产没有侵入的区域”，甚至，在柘林市调居然找不到一家有品牌的房产中介公司（大多数还以夫妻老婆店的形式）地存在着经营着。按照房地产的眼光来评价，缺点固然不少，比如配套有限、交通不便，但对于动辄5.5万均价的上海房价而言，这里的总价优势无可比拟。一边是总价的绝对优势，一边是相对的配套缺失，什么样的人适合在此购房呢？第一种是在周边工作的人群，因为不往返所以交通配套缺失的矛盾也就不突出；第二种是动迁之后的养老群体，柘林的环境、水系都维持着恍若当年，安静是优势；第三种外来务工人员的上车盘，“总价万”绝对算上海的刚需上车盘了，何况多层居多、建筑密度低、户型宽敞，居住的舒适度还是不错的。没有绝对满意的房子，也没有绝对便宜的房子，关键是适合的人和房子可以相遇。
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