据年10月29日，贝壳研究院发布的《城市刚需购房报告》，首次盘点了国内主要城市“刚需上车基准线”。上海以万的刚需上车门槛位居全国第三，也就是说，在上海，你至少要有万才能买到房。
不论刚需自住或是资产配置，首先考虑的自然是价格与区位，在有限的预算里觅得一套与市区距离更近、规划更好、品质过硬的房子。
为什么选择五大新城？因为上海的五大新城属于上海未来的重点建设项目，更是上海未来城市发展的一个大蓝图。所以顺应趋势，站在发展的风口，亦是趋势使然。
目前嘉定、青浦、松江新城新房价格已飙升至4.1-4.7万/㎡。如果想上车，你需要至少万以上的预算，很显然这个价格对于低预算置业者来说并不友好。
但假如预算在万左右，想要上车一个有规划、有配套、品质又好的房子，还有没有上车机会？”
答案是：“有的，那就是奉贤新城。”
据《-年中国上海自由贸易区国土空间总体规划》我们发现，自贸区将划分“一带三核，三廊九片”。以南汇、奉城、海湾为三核，奉城板块的宜居功能核心地位格外引人注目。同时奉贤新城产业布局以生态休闲和文化为主，重点培育科技创新、商贸等核心功能，未来将强化杭州湾方向的辐射，发展成为杭州湾北岸、辐射长三角的综合性服务型核心城市与区域综合服务中心，奉贤新城已发展成为宜居的生态科技人文之城。
图片数据来源：佑威数据截取时间：.1.1-.12.31其次，自临港新片区的横空出世，重磅规划下，大量产业落地，城市配套逐渐完善，拥有肉眼可见的价值，给了预算不高的刚需、首置客户很大的选择余地！
继陆家嘴、大虹桥等重量级规划后，浦东也在而立之年立下了豪言壮志，到年，临港新片区的经济规模将达到1万亿，常住人口达到万人。
根据国务院“再造一个浦东”的战略要求，当下的奉城是一块正在崛起的宝地，奉城就是下一个浦东的主战场，蕴含着无限的商机。投资奉城就是投资未来、选择奉城就是选择成功。不用太久，这里必将如浦东虹桥般寸土寸金。
奉城被定位为仅次于主城中心区的功能区核心！而如今这里的房价才万级，足够轻松上车！是一个非常好的置业窗口期，早上车也意味着未来受到规划红利会更大，所以上海南的临港新片区此刻正适合抢滩。
产业方面随着日渐完善发展势能壮大
临港新片区成立2年多来，如特斯拉和闻泰等全球知名企业纷纷入驻临港。又如三一重工、积塔半导体、西门子等24个重点产业项目集中签约临港、以及中芯盛半导体芯片数字化生产线项目的正式落地。目前已有多达+家外资企业落户临港，跨国型先进制造业入驻，新增企业总数更是超过1.5万户，全年吸引投资已超过亿元。信息来源[临港新片区投资促进服务中心]官微
近日，随着临港新片区数字经济产业创新发展“十四五”规划，又有一批数字经济重大项目、智能化示范应用、人工智能项目也集中签约，落地临港新片区。
图片来源网络如果在有限的置业预算里
怎么买到优质房源？
奉城俨然成为了众房企角逐热点
那么，在有限的置业预算里怎么买到优质房源？
在水榭兰亭，单价2.18万/㎡，让你买到完全不用愁的配套
首先通勤的问题
奉城镇将是新片区中部唯一的交通枢纽
区位图三条高速道路
※S3沪奉高速：南延伸段已经开工建设将实现奉城与陆家嘴、张江及上海中心城区的快速连通
※S4沪金高速：连接上海市区、奉贤区和金山区，北段高速公路为改建公路，南起奉浦大桥，北至莘庄立交。四方通达，出行更快捷
※A2沪芦高速：北起外环线环康桥收费站，南接东海大桥，使中心城区至临港新城缩短至30分钟以内，给洋山深水港、临港新城带来交通上的极大便利
※两港大道：奉城的“专属”机场快线
※G高速：将长三角地区热点城市纳入奉城2小时朋友圈
※G国道（在建）：向西十五分钟便可到达临港核心区
届时，奉城即将成为东西联动、南北融通的新片区重要交通节点。
图片来源三条轨道交通
※27号线:终点站世纪大道；
※曹路线：终点站浦东机场；
※南枫线:横贯新片区，终点站滴水湖、杭州
此外，项目上海首个BRT快速公交线、双轨交现已开通南团专线快速公交，连接奉城与南桥地铁站紧邻奉城汽车站，出门即是区域干道兰博路，串起奉贤与浦江。
图片来源其次宝贝上学怎么解决
水榭兰亭周边约3公里范围内多所教育资源覆盖
享受全龄优质教育圈，共筑无忧未来
其中，曙光中学是上海市区重点高中，每年升学率遥遥领先
爱迪国际双语学校为中澳合办，斥资10亿元建设
年开学，师资力量和升学率在全国名列前茅
金蔷薇幼儿园为上海市一级幼儿园
图片来源网络第三生活配套是怎么样的
平时逛街往西可达3万方西班牙风情商业街
附近有世纪联华商超、中建购物广场、星依生活购物广场、永乐电器等
另外，区域内拥有6万方奉城商业中心（建设中），总投资逾3亿多
融合了文化展示，文化体验、商业配套、公园广场等
休闲娱乐功能，让您开启缤纷多彩的时尚生活
图片来源网络回归居住本质
在水榭兰亭的生活是怎样的
水榭兰亭以1.4容积率低密度
36%高绿化率匠造花园舒适社区
内有近万方中央法式园林盛景
以入口喷泉景观带及阳光草坪组团、儿童游乐及老年健身组团和音乐灯光喷泉组团3大功能分区
看得见的实景大美呈现，四季风景妆点家中窗景
花草树木皆灵气，生活意境不能少
水榭兰亭洞悉都市人居所向，将空间还给生活
达约70米超宽楼间距，重新定义宽境视野和私密尺度
充分保证每户能够享受清风徐来和阳光满怀
目光所及皆是风景，让美好生活更惬意
效果图临港自贸区单价2.18万/㎡起
入住主力面积约83-㎡法式府邸
焕新蝶变登场
C户型建筑面积：约㎡三房两厅两卫
D户型建筑面积：约89㎡两房两厅一卫
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