中国经济导报、中国发展网讯记者鲍筱兰上海报道昔日的老旧宅基，摇身一变成为了企业总部，这是产业兴旺和、生态宜居的完美结合。匠心设计的建筑与风景融为一体，蝶化的空间、优渥的政策，引得“采蜜人”蜂拥而至。
六墩村是奉贤全区率先开展“三块地”改革试点的区域，成为奉贤区“三园一总部”首批实验蓝田，以宅基地改革作为切入点，率先启动农村宅基地使用权流转试点，盘活宅基地资源，引入市场主体开发，将乡村资源转换为发展资源，形成村民增收、村级经济与农村环境、文化相融合的良性发展机制。
据悉，“三园一总部”项目位于六墩村轿行一组、六墩9组区域，西至江海路，北靠南庄路，东至南横泾，南至聚秀堂路，地理位置优越，周边交通便利。从年最初的6户村民签订了流转协议，到现在三期工程启动建设，历经4年的时间。项目规划的58户中，第一期5幢房屋已完成装修入驻办公，第二期已有半数签约并加快建设中，三期新建工程也已经启动，目前已建成22户，在建13户，待建6户。截至目前，已有置换上楼16户，流转29户，风貌提升13户。
南桥不断完善相应的网络配套、交流空间和环境营造，流转出的宅基地通过“租税联动”的形式招入企业，也就是说企业一年产生的税收达到万元以上就可以免费租用宅基地上的农民房，既为老百姓提供了稳定保本的收益，所产生的地方税也将全部用于增加村级集体收入；又为企业解决房租问题，让企业能够发挥其最大的价值，同时也给企业提供一个安静、舒适、空旷的工作环境，形成双赢局面。
以“三园一总部”模式形成的总部庄园，创新采用“以税抵租”形式，招商引税，实现农户出租收入节节攀升，引入村级经济发展的源头活水。截至目前，已经吸引铭尔科技、奉贤设计院等5家优质企业入驻总部经济。并且有7家企业已经完成签约，有5家企业有签约意向。企业入驻以来，“三园一总部”已实现纳税超亿元。
“三园一总部”宅基地使用权流转，就如同一把金钥匙，开启了百姓增收、村集体经济发展的大门。据统计，年村集体可支配收入相较于年村集体可支配收入增加万元，增幅约78.3%。在农户增收方面，以六墩宅基地改革区域一户拥有平方米宅基地的村民为例，通过宅基地使用权流转，平均一年租金至少能达到10万元，较原先散租收入提升%。
接下来，南桥镇将进一步大力推进乡村振兴战略，持续聚焦“三园一总部”建设，积极探索农民增收新模式，把六墩村打造成“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的新农村，带动南庄路乡村振兴示范线的整体联动发展，全力将南庄路沿线打造为南桥的“发展线、生态线、风景线、幸福线”。
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