今天我们要讲讲一个让买房人“人人喊打”的制度，也就是预售制。众所周知，预售制会导致很多问题，比如项目烂尾，交房质量差，开发商跑路等等等等。让不少业主的钱都打了水漂。
所以很多人也希望预售制可以彻底取消。而最近，一项新政的出炉，可以让苦于预售制的业主们有望告别曾经的“维权时代”。
很多买房人可能都遇到过这种情况，满心欢喜的在交房日去看房，结果一开门，不是水管漏了就是墙壁裂了。这种“交房即维权”的现象一度让业主们苦不堪言。
不过现在，这种情况可能会有所改善了。最近，上海市建设工程安全质量监督总站下发通知，要求全市范围内今年（年）6月之后交付的新房，全部都要在竣工验收之前，提前组织业主（已购房）对新房质量进行验收（查看房屋质量、提出整改意见等）。
这就意味着，如果交房前业主对于新房质量不满意，完全可以提出整改要求，而不必在交房之后苦苦维权了。
小业主预看房制度
其实，这次在上海实行的“小业主预看房制度”并不是什么新鲜事。早在去年，上海奉贤区就已经开始进行试点，并且试点结果也十分喜人：新房（住宅）质量问题投诉（全年共件）同比上一年度下降了%！并且当年度新交付的住宅项目均未发生群访群诉事件。
如今，这项制度将在全上海进行推行，未来也极有可能在全国范围内推行开来。那些苦于维权的买房人终于可以不用担心房子质量问题了。
预售制会取消吗？
虽然预售制对于购房者来说确实也有些优点，比如先期预购，户型、位置利于选择；价格能给予较大的优惠等。但它的风险也不可避免，比如遇到开发商资金断裂，造成项目烂尾；交房延期，拿不到房产证；还有我们今天提到的交房时才发现房子质量差无法居住等等。
因为被预售制坑过的人太多，因此社会上提出希望取消预售制的言论也越来越多。对此，之前人民日报也提到：预售制度，以前确实起到了积极作用，但目前的弊端也有很多，所以从长远来看，预售制度被取消不可避免！
不过也有央行的负责人表示，现在并不是取消的好时机，因为房产市场供需关系并没有真正达到平衡状态。现在取消预售不利于发展市场的健康发展，甚至会导致一些中小型企业资金链短缺无法继续生存下去，反而会导致房价继续上涨。
目前，一些地区已经开始拟取消预售制，像四川，广东，海南等地作出了相关规定，尤其海南，已经要求新建商品房，全部实现现房销售。
总结
其实，不止住宅有预售制度，其他类型的房产比如写字楼、商铺都会在这上面“栽跟头”，尤其是各种写字楼烂尾的新闻更是不胜枚举。
而这些问题也引起了有关部门或当地政府的
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