年末的集中交房季告一段落，年新的序幕已经开启。今年的 季度上海预计有11家楼盘（截止目前统计）再迎“交房考”！金山区以3盘的总量领跑，它们交出的“新家答卷”又将如何？
金山共计3盘海玥瀜庭已按时交房
一季度金山交房楼盘数量为3个，其中枫泾板块有2个项目交房，金山新城预计有1个项目交房。
其中，由上海建工打造，位于金山枫泾板块的海玥瀜庭已于年1月5日按时交房。首日收房业主并不多，总体较平稳。
除该项目已交房外，金山还有枫泾板块的华发招商依云四季，以及金山新城板块的新未来樾湖待交房。
华发招商依云四季与海玥瀜庭仅一路之隔，然而两项目的销售情况却差别巨大。
华发招商依云四季在“克而瑞年度上海楼盘销售套数榜”中位列第10，成交套数达套， 一次开盘去化近6成。开盘日临近的海玥瀜庭当前入市套房源，网上房地产显示还有套可售，去化仅约3成。
但在销量上抢跑的华发招商依云四季能否如海玥瀜庭一样顺利交房，也是对其接下来的重要考验。
新未来樾湖预计将于年2月28日交房，据公开资料显示其预计交房楼栋为2#、8#、10#、11#、12#、13#、22#、23#。
该项目由华纺、新华、新和成三家房企联合打造，项目前期入市十分低调，但销量方面较可观。据网上房地产显示目前项目整体去化已近8成。
五大新城奉贤、青浦、松江共计5盘交房
五大新城在年一季度预计有5个楼盘交房，其中在去年年末较为集中的交房区域奉贤，此次有2盘交房，分别为奉贤南桥板块的光明九胤和奉贤拓林板块的绿地铂晶舍。
相对于拓林板块，南桥板块属于奉贤区行 中心，又加持奉贤新城规划，是上海近期新房置业高热区。
位于这一区域的光明九胤由上海老牌国企光明地产开发，共分两期。一期分别于年4月和9月开盘，两批次预计将于年3月31日交房，共预计交付户。
就在同一日，绿地铂晶舍也将迎来交房。由绿地集团开发的绿地铂晶舍目前仅两次开盘，将于3月31日交房的为其8年12月开盘的楼栋，据公开资料显示，预计交房楼栋为1#至10#。
五大新城的另一置业热区青浦也预计有2盘交房，为重固板块的中建锦绣溪庭，以及徐泾板块的金地虹悦湾。
中建锦绣溪庭为小体量社区，仅有户，于年开过两次盘，目前已售完，预计全部在年3月12日交房。位于大虹桥的金地虹悦湾预计于1月10日交房。
金地在松江的别墅项目西郊风华预计于3月20日交房，该项目已售完。
五大新城的5个待交房楼盘中有3个为国央企阵容，在房企暴雷仍未停歇，中小型民企交房问题频发的当下，对很多业主来说，国央企的牌子意味着为新家额外上一份保险，而实际交付情况如何，还需等待时间揭晓。
浦东共计2盘交房豪宅与刚需齐亮相
浦东塘桥板块的滨江一品苑预计于年3月12日交房，周康板块的绿地海富东上海预计于年3月31日交房。
滨江一品苑也是一季度预计交房项目中 一个位于内环内的楼盘。该项目前身为日本开发商所有的员工公寓房，后打包出售给城利地产，因此楼盘实际上是旧楼翻新。
虽然它位于滨江内环，户型面积面向豪宅客群，但在大部分内环楼盘向高积分攀升，上海豪宅也比较畅销的情况下，该项目却未触发积分制。总共套房源，据网上房地产显示已售出套，去化率不及一半。
而且旧楼翻新十分考验房企功力，该项目的交房将是对开发商的一次重要检验。
绿地海富东上海则是浦东周康板块较为知名的大盘，项目四期刚刚入市，认购率达到了%，开盘即售罄。据悉楼盘的五期即将开建。
相较于绿地在一季度的另一交房项目绿地铂晶舍，绿地海富东上海已交付过三期，经验相对充足，但经验并不能代表最终的交付品质，绿地海富东上海最终的答卷如何，还需等待三个月后揭晓。
除上述10个楼盘外，宝山罗店板块的卓越华润玲珑悦府也预计于一季度交房，交房日定为3月20日。
该项目由卓越和华润置地两家联合开发。项目虽然在认购阶段成绩并不佳，认购率仅22%左右，但开盘销量却比较可观，总套房源，目前仅剩10套可售。
一季度预计交房楼盘最终表现将如何？乐居将持续报道。
文章来源:乐居买房
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