来源：米宅长三角
面积最小、房价最低！南上海百万人口支撑起的这座新城，出了“口”字形的“宇宙中心”竟然都是坑！
一口气新增4条轨交，究竟哪条最靠谱？谁会最先开通？
今天我们来看一看，上海五大新城之末的奉贤！
1
是面积最小、房价最低的上海五大新城！
奉贤新城在上海五大新城中面积最小，只有67.9平方公里，是一个袖珍新城。
看看其它四座新城，嘉定新城.5平方公里，青浦新城91.1平方公里，松江新城.4平方公里，南汇新城.3平方公里，都要比奉贤大很多！
尤其是南汇（临港）新城，是奉贤的5倍大，而且临港新片区还直接把奉贤新城金汇港河道以东的1/5地块划走，当成了新片区自己平方公里地盘的一部分。
奉贤新城的“九宫格”
上图中奉贤新城“贰、柒、陆”宫格归属临港新片区，行政区与经济功能区重叠，意味着奉贤在这块区域，是没有%主导权的，要服从临港新片区的管辖！
不仅面积和管辖权面临尴尬，而且奉贤新城的房价，在上海五大新城中也是垫底的。
上海五大新城目前的新房均价，按由高到低的顺序排列是：
松江新城5.8万元/m嘉定新城4.52万元/m青浦新城4.4万元/m奉贤新城3.8万元/m南汇新城3.3万元/m。
虽然奉贤新城3.8万元/m的新房均价，比临港稍高，但二手房不过4万多，而临港在年中时二手房突破了7万元/m！嘉定、松江、青浦统统6万+，但奉贤仅4.5万元/m！
因此，奉贤新城在五大新城中，整体房价是最低的！但水分也是最少、热度也是最低的。
2
全奉贤只有一个“宇宙中心”
出了这个“口”字的环就是坑！
七普数据显示，上海市奉贤区常住人口为万人，同第六次全国人口普查的.3万人相比，十年间增加了5.7万人。
虽然增长不多，但随着上海近两年陆续开放应届毕业生落户、放低门槛，作为五大新城之一的奉贤，将吸引更多的新上海人前来安家置业。
目前奉贤新城常住人口约75万，面积虽小，但聚集的人口却不少！虽不及松江新城老大的万多，但排在了嘉定新城（70万）、青浦新城（65万）和南汇新城（65万）之前。
那么，置业奉贤，该怎么买？
其实，南上海奉贤的多万人只有一个“宇宙中心”，那就是南桥镇所在的奉贤新城内部一小块面积，约13平方公里，周长约15公里。
即航南公路以南、金汇港以西、上海绕城高速以北、环城东路以东，大致呈“口”字形，边界恰巧是奉贤新城“回”字形内部的一“口”。
这个小方块内，构建的是“十字水街、田字绿廊、九宫格里看天下、一朝梦回五千年”的城市意象，整合了全区最好的医疗、教育、交通资源，是奉贤的“宇宙中心”！
正阳·铂璟湾
目前在售的正阳·铂璟湾是该区域中配套较成熟的新房，93-m大两房、m大三房非常适合本地需求，毛坯3.9万元/m，就是产权还剩50几年，前期产品正阳世纪星城一期、三期均已交付入住多年。
小区旁边就是南桥汽车站，有直达8号线沈杜公路站的奉浦线BRT快速公交（37分钟），通过换乘地铁到达人民广场（38分钟）单程可控制在1个小时半，比乘坐慢速的5号线进城稍快。
现在奉贤新城5号线沿线的新房均已售罄，可以
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