上海是国际化的大都市，房价还是比较高的。特别是市区，最高房价在十万以上。很多人觉得这个价格有点低了，但是事实上上海很多地方的房价一直都在下跌。上海奉贤区的房价在五年前已经达到两万以上，现在很多小区的房价已经不足一万五了。主要还是大家都发现奉贤交通便利的地方是沿地铁线。也就是南桥镇更方便，奉贤其他地方的交通还是不方便，开车去要堵车很久。上海城区的房价也因限购政策的存在而价格微跌，因为很多人不是买不起房子，而是买不到。他们的购房总数已经达到了。接下来他们就没有资格在上海买房了。既然没有资格到上海买房，那就去周边买吧，结果周边城市的房价开始上涨。虽然比不上上海的价格，但是很多地方的房价已经和上海郊区房价差不多。甚至比上海郊区房价还要高！上海未来房价涨幅应该不会太大，很多城市都能达到10%的上涨幅度，而上海的涨幅能超过5%已经很难了。现在的投资者也发现了这个问题，在上海买房的回报率已经不高了，于是，他们去了更有投资空间的城市。这么一来，许多城市本来房价不高，但是炒房团一来，房价迅速上涨，很多人也因此买不起房子了。因为炒房团还是以获取利益为主，根本不会去考虑当地人的生活水平。只要自己的钱挣够了，什么都用管。还有些炒房团买了上海郊区的房子，结果房子降价了，这是他们万万没想到的，有些人开始考虑“割肉”，就算有这样的决心，房子还是不好卖。于是他们又“曲线救国”，想把房子租出去，结果没有人租。最后，他们干脆换一个城市，在一个新城市，城区房价更容易炒高，当房价高到一定程度，他们再卖出去。这个时候他们赚取了中间差价，带着钱高高兴兴去下一个城市了。上海的房价已经处于平稳状态，特别是炒房团离开上海以后，没有人为抬高房价，上海的房价上涨的可能不是没有，只是不会像以前一样大幅度上涨。对于那些炒房团，就应该采用限购政策来制裁他们，不然的话，房价不是让他们炒上天了！当然，我们也不能说炒房团一点好处也没有，因为炒房团的贡献，我们的GDP快速成长，经济总量不断增加。当我们开心于炒房团离开时，还有一个苦恼，限购政策不仅对炒房者起作用，对普通老百姓也有同样的限制。炒房团已经手握百套房源，而普通人想买第二套难如登天。这对于现在购房者来说是不是很不公平呢？这个世界没有绝对的公平，毕竟每个人有一套房子已经够住了。不必追求太多，上海的房价估计会保持目前的状态好几年，想买房的人，可以多攒几年的钱。到时候全款买房，也不必承担那么多的经济压力。
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