来源:凤凰网房产上海站
上周楼市继续反弹,成交量也接近正常水平,据上海中原地产数据显示:上周(5.15-5.21)新建商品住宅(以下简称“新房”)成交面积18.25万平方米,环比增加65.34%;成交均价为元/平方米,环比上涨35.10%。
大浦东率先发力,中心区域回到正常水平
从全市交易状况来看,个别区域率先发力。比如大浦东,上周成交6.26万平方米,环比增加34.91%。这一成交量几乎是平时的3、4倍。
上周闵行交易表现也突出,成交2.04万平方米,排名全市第二。中心区域比如杨浦和徐汇,成交面积都超过1万平方米,回到正常水平。
相比之下,传统交易主力略显逊色,比如嘉定成交1.29万平方米,刚过“及格线”,而松江和青浦成交仍只有6千多平方米,对全市交易支撑力度有限。
中高端改善为主,高价房再度活跃
从成交结构来看,又回到中高端改善为主的大格局。比如成交前十榜单中出现6个均价高于6万元/平方米的项目,包括2个10万+产品,此外,成交前三的项目中有2个是中高端改善产品。
数据来源:网上房地产、上海中原地产整理
上周成交排名第一的项目是浦东的瑞仕·半岛璟庭,集中网签套房源,项目于4月13日开盘,依托优越的区位规划及周边成熟配套,认购率达%。
排名第二的项目是奉贤区的奉发云境,网签套房源,项目位于5号线奉浦大道站TOD核心位置,纵享轨交发展便利,为其热销助力不少。截止到目前,项目套房源,已网签套,网签率85%。
排名第三位的是闵行区的大华紫樾府,上周集中网签套房源,项目位于闵行华漕板块,于5月17日开盘,认购率高达%,开盘实现清盘。
7盘入市,5盘触发积分
供应方面,历经前两周的沉寂,上周楼市一片欣欣向荣,虽仅7盘入市,但其中5盘触发积分制,开盘成绩亮眼。一直以来,上海中心城区的项目和区域规划前景向好的项目均较为抢手,一旦有新供应入市便会受到市场的高