继上周豪宅集中发力后，7月第3周，上海新房成交量和成交均价双双回落。
据上海中原地产数据显示，上周（7月13日-7月19日）上海新建商品住宅共成交套、成交面积15.6万㎡，环比下跌4.84%；成交均价元/㎡、环比下跌17.19%。
上海每周新房成交走势图
一周房价地图
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青浦、原南汇成交量稳居前列
上周全市各区成交面积排行榜中，位居前三位的分别是青浦区、原南汇区及奉贤区。值得注意的是，最近一个月来，青浦和原南汇成交排名一直稳居前列。
青浦区：上周成交套、成交面积㎡，成交均价元/㎡。
原南汇区：上周成交套、成交面积㎡，成交均价元/㎡。
奉贤区：上周成交套、成交面积㎡，成交均价元/㎡。
此外，上周松江、闵行、嘉定、宝山成交面积也都超过1万㎡，成交量主要集中在郊区，市中心区域就属普陀的成交表现比较抢眼。
7.13-7.19上海各区成交排行
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崇明新盘成交量位居第一
从单个项目来看，上周成交面积最高的三个项目分别是东滩云墅（东滩云墅_楼盘详情-上海手机搜狐焦点网）、凯利海华府（凯利海华府_楼盘详情-上海手机搜狐焦点网）、祥源西康路。
东滩云墅位于崇明东滩板块，项目7月12日开盘，首批房源套，户型为建面约90㎡叠墅、90-㎡联排、-㎡合院，均价元/㎡，总价约万元起。
凯利海华府位于浦东北蔡板块，项目二期共10栋楼套现房持续销售中，户型建面约46-㎡1-5房，均价元/㎡。
祥源西康路位于普陀长寿路板块，项目7月13日开盘，当天去化8成。项目此次共推出套房，认筹率%，目前还剩少量约、㎡4房在售，均价110元/㎡。
不同于7月第2周豪宅扎堆的情况，上周上海成交面积TOP10楼盘主要以刚需、刚改为主，这样的产品结构使得全市均价有所回落。
7.13-7.19上海成交TOP10项目
3
上周全市3个新盘入市
据搜狐焦点统计，上周有3个新盘项目入市，分别为普陀区祥源西康路、普陀区中海汇德里、闵行区古北金鹰府。3个项目总计套房源入市，认筹率.9-.7%，开盘成绩也都可圈可点。
7.13-7.19入市项目
其中，位于普陀内环内武宁板块的中海汇德里二期，延续了一期的火爆，项目此次推出88套房源，收获有效认筹组，认筹率%，7月15日开盘当天再次毫无悬念“日光”，叫号到号左右就宣告清盘。
中海汇德里二期“日光”
中海汇德里二期推盘较少，大多数购房者甚至都没机会参与选房。不过没关系，据最新消息，中海汇德里三期即将推出套约99-㎡3-4房，预计8月入市。
来源：
搜狐焦点网上海站
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