作者:上海特价房近日，上海土地交易市场最新挂牌一宗涉宅地——自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-单元B地块。
地块位于自贸区临港新片区，出让面积超7万㎡，起始总价为8.44亿元，起始楼板价为元／㎡。预计于年1月8日出让。
出让地块一共分为3个地块，其中各地块属性如下：
近期地块周边即将入市的新盘——电建地产·泷悦蓝湾，目前正在验资中，小高层样板间现已开放，即将推出建面约98-㎡小高层和建面约-㎡叠加别墅。
地块大致位置
地块名称：自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-单元B地块
四至范围：东至正旭路西侧绿化带，南至莲桂路，西至承贤路东侧绿化带，北至芦五公路南侧绿化带
性质：商住
出让面积（㎡）：.4
容积率：1.55
建筑面积（㎡）：.2
起拍价（万元）：
楼面起始价（元／㎡）：
出让时间：年1月8日
地块要求：
5％保障房％全装修60％以上中小套地上建筑限高40米住宅套数下限2住宅自持：15％商业占比约8.9％，自持20年新增绿地面积㎡商业地块要求建设交通枢纽1处，含3条公交线路、小汽车公共停车场、出租车营运站及自行车停车设施，公共厕所，菜场，老年活动室，生活服务点，文化活动室。周边土拍：
现在提到临港蓝湾区域，最先想到的应该是大名城，今年已经在该区域拿下了2幅地块。
在本次出让地块西北侧，7月9日，大名城以底价万元竞得自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-单元B地块，楼面价元／㎡。
另外在本次出让地块北侧米处，2月24日，大名城以总价70万元竞得临港奉贤园区二期04FX-单元B2地块，楼面价元／㎡，溢价率1.43％。
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