6月27日，上海土地市场公布了上海二批次集中供地情况。交易活动将于7月25日开启，7月22日发布现场交易的具体安排。
本次供地共计34宗涉宅用地，其中，浦东、青浦、嘉定各5幅，闵行4幅，杨浦、奉贤、普陀各3幅，松江2幅，宝山、金山、长宁、静安各1幅。总出让面积约万方，总起始价约.5亿元。
二批次土拍看点：
1.市区优质地块多。本次集中供地，市区贡献了包含杨浦3幅、普陀3幅、长宁1幅、静安1幅，共计8幅地块，占比25%。从一批次土拍来看，土地市场冷热分化明显，市区地块竞争比较激烈，溢价率也更高。
2.浦东、嘉定、青浦均有5幅地块出让，浦东及五大新城重归“供应大户”。一批次土拍中遇冷的临港本次无地块供应。
3.长宁在本次供地中将推出宅地1幅。近年来长宁在土地和新房供应上都非常少，为数不多的几个新盘也多位于中环内的中山公园、古北、天山虹桥等板块。该地块位于西郊别墅区范围内，地块北侧即有“沪上第一豪宅”之称的檀宫。不过相较其他豪宅，该地块1.2的容积率实属不低。
4.低容积率地块多。34宗涉宅用地中有4幅地块容积率低于1.2，未来将建设成为低密度社区。
重点地块解读：
01浦东
浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-单元C06-03地块
东至华贵路，西至C06-01地块和C06-02地块，南至妙川路，北至润川路，出让面积6.37万方，容积率2，建筑面积12.74万方，为住宅用地。
地块距离地铁2号线川沙站1公里左右，周边有观澜小学、侨光中学、浦东新区实验小学、医院、百联川沙购物中心等配套。
02青浦
青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01地块
东至华浦路，西至阳汉路，南至水渡浜路，北至达慧路，出让面积1.11万方，容积率2.0，为居住和商住用地。
地块距离地铁17号线清浦新城站约米，青浦绿地缤纷城为该站上盖物业。周边3公里生活圈内，有青安幼儿园小学、青浦佳禾小学、青浦医院青浦分院等配套。
青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块
东至金字圩路，西至徐盈路，南至双联路，北至徐德路。出让面积7.71万方，容积率1.7，建筑面积13.11万方，为住宅用地。
地块距离地铁17号线徐盈路站约1公里，3公里范围内有尚鸿小学、尚泰幼儿园、医院、天空万科广场等。
03嘉定
嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-单元83-07地块
东至沪宜公路，西至基地边界，南至招贤东路，北至基地边界，出让面积3.27万方，容积率2.1，建筑面积6.87万方，为住宅用地。
地块东侧紧邻沪宜公路，周边有南苑小学、叶城小学、练川实验学校等教育资源，往南1公里有明发商业广场、保利大剧院、远香湖公园等。
嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆南社区JDC1-单元23-01、29-01地块
东至阿克苏南路，西至康丰北路，南至崇教路，北至崇平路，出让面积7.35万方，容积率2.5，建筑面积18.38万方，为住宅用地。
地块往南约米是11号线马陆站，紧邻吉宝绿地缤纷城，周边有新城实验幼儿园、新城实验小学、马陆小学、育才中学等教育资源。
04杨浦
杨浦区江浦社区S-09地块（大桥街道街坊）
东至眉州路，南至规划昆明路，西至S-06地块，北至居民小区。出让面积2.25万方，容积率2，建筑面积4.5万方。
地块临近地铁12号线、18号线，公共交通十分便捷。周边配套齐全，有杨浦小学、新大桥中学、医院、江浦公园等。
杨浦区长海社区-07地块（长海路街道街坊）
东至国和路，西至-01地块，南至三门路，北至-08、-09地块，出让面积1.66万方，容积率2.5，建筑面积4.15万方。
地块东侧紧邻上海体育学院，往南米可达江湾体育场，距离地铁10号线三门路站1公里左右。周边有上体附小、同济第二初中、同济中学、医院等教育医疗资源以及万达广场、国华广场等商业配套。
05奉贤
奉贤区金汇镇40-04区域地块
东至建设用地，南至迎横路，西至金碧路，北至北横河。出让面积2.21万方，容积率2，建筑面积4.42万方。
板块内有金汇学校、金汇幼儿园、金铃子幼儿园等教育资源，此外还有金汇广场、达令港公园等商业休闲配套。
奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块
东至郁南路，南至张翁庙路，西至肖南路，北至宁庆路。出让面积2.95万方，容积率2.5，建筑面积7.38万方。
地块紧邻地铁5号线奉浦大道站，周边有惠敏学校、帕丁顿双语学校、宏翔小学、医院等教育医疗资源。
06普陀
普陀区桃浦科技智慧城（W06-单元）-01地块
东至绿松路，西至景泰路，南至桃菊路，北至古浪路，出让面积2.98万方，容积率2.5，建筑面积7.45万方，为住宅用地。
地块距离地铁11号线武威路站和祁连山路站都在1.3公里左右，西侧是桃浦中央绿地，环境资源不错。
普陀区中山北社区C单元B2-18地块
东至东新支路，西至武宁路，南至东新路，北至凯旋北路，出让面积2.07万方，容积率2.5，建筑面积5.18万方，为住宅用地。
地块周边有4条轨道交通路线，距离3号线和11号线换乘站——曹杨路站约米，距离地铁13号线和14号线换乘站——武宁路站约米。周边有武宁路小学、武宁中学、蓝田中学、安师实验中学、我格广场、普陀公园等丰富配套。
07松江
松江区永丰街道SJC单元H17-02号地块
东至庄泾河，南至七一河，西至花松路，北至H17-02地块。出让面积3.83万方，容积率1.5，建筑面积5.75万方。
地块距离松江长途客运站米左右，南侧紧邻永春商贸广场，周边有松江实验学校、松江第三实验小学等教育资源。
08宝山
宝山区顾村N12-单元08-04地块
东至富长路，西至共宝路，南至联耀路，北至联谊路，出让面积5.77万方，容积率1.8，建筑面积10.39万方，为住宅用地。
地块周边有红星幼儿园、共富实验学校、庙行实验学校等教育资源，往南约米是在建的地铁18号线大康路站。
09长宁
长宁区新泾镇街坊17/1丘77-01地块
东至夏都花园，西至剑河路，南至夏都花园，北至青溪路，出让面积2.3万方，容积率1.2。
近年来长宁新盘非常少，为数不多的几个新盘也多位于中环内的中山公园、古北、天山虹桥等板块。该地块位于西郊别墅区范围内，地块北侧即有“沪上第一豪宅”之称的檀宫，周边环境及配套都非常优质。
10静安
静安区天目社区C单元07-03地块
东至07-05b养老院，西至晋元加油站，南至海宁路，北至天目大楼、沪金大楼，出让面积0.67万方，容积率2，建筑面积1.34万方，为住宅、文体、慈善用地。
地块周边有地铁3号线、8号线、12号线，南侧紧邻天目中路，可直达南北高架路。周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学、医院、大悦城等配套，生活非常方便。
上海二批次集中供地将于7月25日正式开启，安居客将持续跟进二批次土拍进程，敬请期待！
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