11月26日，奉贤新城两块住宅用地同日成交，成交总金额26.亿元。楼板价分别为1.8万元/㎡和2.1万元/㎡。同一区块，相距不过5公里，有着元/㎡的楼板价差，奉贤新城，由此再一次让我们得以机会，更为细致的来了解它。
地块所处区位介绍
▲成交地块均位于奉贤新城内，金海路沿线，与城市副中心为邻。
奉贤新城内
据规划，奉贤新城总面积为67.91平方公里，北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至南竹港河沪杭公路。将会打造成以美丽健康产业和先进制造业为主导的，具有独特生态禀赋、科技创新力鲜明、人文底蕴深厚的宜居新城。
金海路沿线
金海路是奉贤新城内贯穿南北的重要通道，随红梅南路隧道贯通，自驾至徐家汇的时间可提速至一小时左右，到闵行紫竹科学园区仅需25分钟。金海路两侧，将重点集聚商务办公、科学研发等生产性服务业，是新城重要的创新发展轴线。
城市副中心南北两侧
奉贤新城副中心主要包括上海之鱼及其周边地区，是以生态人文为主要特色，辐射杭州湾北岸以及上海南部地区的“城市级”综合性公共服务核心，规划服务人口万。
地块详情
奉贤区南桥新城16单元29-01区域地块
▲奉贤新城城市副中心北侧的（南桥新城16单元29-01）地块，位于金海路以东，奉浦大道以北。
成交地块详细信息
——地块内中小套型住宅建筑面积不低于住宅总建筑面积的60%（中小套型住宅设计建设标准：多层住宅建筑面积≤90㎡、小高层住宅建筑面积≤95㎡、高层住宅建筑面积≤㎡）
15分钟生活圈
南桥新城16单元29-01地块位于金海社区北面，这里主要是以金水苑动迁安置房为主的居住区，社区布有银行网点、平价菜场、便利超市，并开放有社区卫生室、事务受理服务中心、文化活动中心、金海书场等生活、服务配套设施。
金水苑中、小学米
地块东侧相邻位置就是金水苑中学和小学，孩子去校相当便利。另外，地块北面规划了幼儿园，幼童教育问题也能妥善解决。
社区型商业集群米
位于地块东面的社区型商业包含了佳客多生活超市、母婴生活馆、金水苑食府、面包房、农贸市场等各种业态，可以满足居民的日常生活需求。
奉贤中央公园0米
奉贤中央公园位于奉浦大道以南，属于生态用地。目前是一片树林，政府利用既有的万亩中央生态林地，打造新城绿肺，丰富生态服务并向社区人群提供休闲游憩的功能场所。
奉贤区南桥新城10单元07A-02区域地块
成交地块详细信息
——地块内中小套型住宅建筑面积不低于住宅总建筑面积的80%（中小套型住宅设计建设标准：多层住宅建筑面积≤90㎡、小高层住宅建筑面积≤95㎡、高层住宅建筑面积≤㎡）
2公里生活圈
相比北面地块的社区氛围，南面地块的优势，在于距离奉贤新城繁华之地更近一些，到达轨道交通、综合型商业的便利度也更高。
地铁5号线南延奉贤新城站米
5号线南延伸沿途经闵行和奉贤两区，设江川路站、西渡站、萧塘站、奉浦大道站、环城东路站、望园路站、金海湖站、奉贤新城站共8座车站。预计年底全线通车。
奉贤中学米
创建于年的奉贤中学，年以全优的成绩通过上海市实验性、示范性高中评审。近年来优秀的教育成绩表现让很多家长趋之若鹜。
苏宁生活广场0米
定位家庭生活中心的苏宁生活广场，涵盖了苏宁云店、时尚购物、特色餐饮、儿童母婴、休闲娱乐等多元化业态，是奉贤新城商圈的重要组成部分。
医院（南院）1米
六院南院位于地块北面的南奉公路上，是奉贤唯一医院，医疗设施及条件在奉贤当地数一数二。
百联南桥购物中心1米
位于地块西侧的百联南桥购物中心包括东方商厦，世纪联华，顺风大酒店，避风塘、新辣道、望湘园等各色餐饮，海上国际影城、好乐迪卡拉OK等各类娱乐设施，是奉贤新城居民日常休闲的重要场所。
上海之鱼1米
上海之鱼是奉贤新城的核心景观区域，其湖面约有75个标准足球场面积大小，入口处的年丰公园已对外开放，周边环境及各类设施还在完善中。
地块周边楼市行情
随着奉贤新城近几年的快速发展，交通的完善，生态环境的提升，商圈的繁荣，奉贤新城的地价和房价也随之水涨船高。相距5公里的两处地块，周边商品房、动迁安置房大大小小的项目有几十个，我们抽样了部分楼盘价格，希望对你了解附近的房价有所帮助。
*地块周边选房小贴士
一、买交通便利
自驾：从奉贤新城沿着虹梅路隧道自驾到闵行方向，只需半小时。在虹梅路沿线工作的人士，比较适合选择奉贤新城金海路沿途的楼盘。
地铁：年底5号线南延段就全线通车了，可以围绕站点选房。
二、买生态环境
上海之鱼和奉贤中央公园是区域内的核心景点，范围覆盖有几平方公里。偏好环境的人士可以在其周边选择楼盘。
三、买繁华商圈
奉贤除了生态环境也能买到繁华，望园路、南奉公路构成的商圈聚集了苏宁生活广场、百联南桥购物中心、星语城时代广场等，其周边楼盘的选择余地也很大。
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