眨眼间，距离年仅剩8天！
但上海楼市今年的「高烧」，至今还没退，仍处于「火热」状态！
尤其在12月份，反而来到了一个巅峰！认筹率破%的红盘已超20盘！平均一天一个「真红盘」的节奏！
而其中一个千人摇号的「红盘中的红盘」，格外引起笔者注意。
因为TA位于奉贤，在12月份的红盘之中格外突出，或是距离市区最远的一个红盘：
来源于一房一万整理12月份新房认筹率破%的新盘
龙湖天曜
组购房者参与认筹！
首开即清盘！
龙湖天曜认筹现场实景
甚至，笔者回过头来重新审视整个今年整个奉贤区域的新房市场，发现其成交量竟然也跻身进了TOP3！
来源于澜城数据，截止于12月21日
除去地大物博的大浦东，以及今年从头火到尾的大虹桥青浦外，就是奉贤。
对于奉贤区今年如此优异的成绩，虽在笔者意料之外，但仔细思考却又在情理之中，笔者还有些小感慨：
奉贤这块璞玉，终于藏不住了！
或是上海最后的价格洼地
五大新城中，唯一的3字头！
就在不久前的「一四五」会议中，明确指出：
开辟新战场，聚焦「五大新城」。
即嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城、南汇（临港）新城。
其实早在「一三五」规划中，五大新城的概念就已经被提出，定位为「具有辐射带动作用的综合性节点城市」。
来源于一三五规划
在「一四五」规划中，五大新城将重新定位为「独立的综合性节点城市」，新增加了独立的定位。
这意味着，未来的五大新城，将具备完整的城市功能。住在这里的市民，不用事事往主城区跑。
而且，经历了「一三五」，如今的五大新城均已具备独立城市的雏形，并且，房价也在这5年内水涨船高，接二连三纷纷打破4字头！
来源于一房一万整理
即使是距离主城区更远的临港新城，虽然新房住宅价格仍在3w+，但二手市场已经达到了4w+。
来源于链家
只有奉贤新城，无论是新房市场还是二手房市场都仍处于3字头，笔者认为是深深地被低估了！
不止是被购房者低估，更是被整体楼市所低估。
因为，不仅是定位，即使是在规划落地上，奉贤新城也从来都没有落后过。
斥巨资的重大规划落地
高速发展中的奉贤新城未来可期！
奉贤新城一直致力于打造成生产生活和社会发展的中心，而针对此定位，无论是“东方美谷”，还是“上海之鱼（金海湖）”，都相当令人刮目相看。
国际级产业能级——东方美谷，拥有“中国化妆品产业之都”的称号！产业势能巨大！全球每生产4片面膜，就有一片是来自东方美谷。
实景图
上海之鱼（金海湖）则是上海地区面积仅次于滴水湖的人工湖，占地8.74平方公里，连接黄浦江和东海，已经成为奉贤标志性景观。
上海之鱼-实景图
仅从年来看，截至年10月底，奉贤区安排的52个年度正式项目完成工作量93.5亿元，较全年计划完成工作量.1亿元，占比78.5%！
而且在10月19日上午，奉贤区第二批重大项目集中开工，涉及各类项目53个，总投资约亿元！
奉贤区第二批重大项目集中开工仪式项目表（部分）
随着5号线南延伸段的通车、东方美谷的引入、上海之鱼的生态宜居，斥巨资积极发展中的奉贤新城，完全不弱于其他新城！
是金子总是会发光，购房者对于奉贤新城的刻板印象正在逐渐改变，也确实应该改变。
但这也意味着，奉贤新城这个或是上海最后一个新城洼地，即将被填平。
刚刚出现千人摇号的奉贤新城，当下初露头角或是置业的最佳时机！
奉贤新城全新盘即将入市！
择址上海之鱼！核心地段6+3优质教育！
继龙湖天曜之后，奉贤新城竟又推出一个爆款红盘！
择址于上海之鱼湖畔！高速发展中的核心地段！
坐拥优质教育资源！一路之隔明德外国语小学青溪中学6+3好学区！
融信、奉贤二建联袂打造的
低密水岸墅区！
「融信
奉贤二建·海月四季」
效果图
距离上海之鱼(金海湖）风景区仅约1km！
享受极佳资源配置！
上文中已经说过，上海之鱼(金海湖）风景区是当下整个奉贤区的标志性景观！是上海极其少有的大型绿化生态宜居之地！
与迪拜棕榈岛师出同源！均为拉瑞·奚伯斯设计师所设计！
上海之鱼鸟瞰图
而除了是奉贤的标志以及优越的生态外，紧邻上海之鱼(金海湖）风景区，还意味着位于奉贤高速发展的核心地段，能够享受奉贤新城的核心资源配置！
区位示意图
「海月四季」坐拥区域内地铁5号线、BRT快速公交、多条公交线路等，快速通达周边及市区！
示意图
同时近享南桥百联商圈、苏宁生活广场、龙湖奉贤天街（在建）等，具有丰盈的商业体量！
实景图
而且！医院医院（在建）也都在「海月四季」项目周边！康养配套也全程无忧！
实景图
更需着重说明的是其周边的教育资源，笔者不得不单拎出来详细讲下：
明德外国语小学青溪中学
6+3优质教育资源！
来源于百度地图
奉贤明德外国语小学是名校福山系的一支！师资力量完全得以保障，更是上海市教育信息化应用标杆培育学校！
（本宣传中对周边教育资源介绍，旨在提供地理位置等信息，不视为项目就读学校承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
实景图
青溪中学的教学质量更是优秀！年11月，与复旦二附校、大同中学等54所学校被定为市教委三年行动计划的实验校！成为上海市教育体制改革的排头兵！
（数据来源《上海市教育委员会关于公布上海市第一轮义务教育，项目化学习三年行动计划实验单位的通知》）
实景图
（数据来源：《上海市奉贤区青溪中学》官微)
上图中青溪中学的每一条喜报，都是现在「海月四季」业主对于小业主们未来可以期待的憧憬。
如此优质教育资源，即使在整个上海，都势必会收到极为强烈的追捧。
更何况，「海月四季」不仅有核心的地段、优越的教育，还拥有着精工的品质、低密的宜居以及或不足w起的超高性价比！
融信奉贤二建联袂打造！超奢侈仅约1.6低密滨水墅居！
总价竟或仅不足w起！
融信奉贤二建品牌开发商强强联手，实力背书！
融信，中国房企21强，一直以“最年轻的千亿房企”而闻名，在上海已经参与打造了多个标杆项目，比如大家所熟知的世纪江湾等；
奉贤二建是“中国建筑工程鲁班奖”获得者，奉贤本地高品质建筑工程实力代表；
千亿融信和奉贤二建强强联手，对于「海月四季」的业主来说，相当于上了「双保险」。
而且，「海月四季」还是融信TOP级的海月系产品，低密滨水墅居！
「海月四季」是融信继苏州海月平江、温州海月清风、福州海月江潮和重庆海月平湖之后的第五座海月系产品。
将延续海月系一贯的人文底蕴特色，打造一座独属于上海南中央生活区的江南海派人文社区。
效果图（具体以实际交付为准）
在社区景观设计中，打造了五重景观空间，将海派文化与江南意蕴相融，社区景观规划巧妙融入十字水街肌理、1个海洋主题乐园、3座小资情调花园、4季主题巷道。
高标准社区公区景观配置，完全可以满足社区全年龄业主的休闲散步、健身慢跑和嬉戏玩乐的需求。
示意图（具体以实际交付为准）
「海月四季」重新定义了奉贤新城的生活美学，打造了市面上难得一见的低密、水岸、墅居。
1、低密
「海月四季」整个地块容积率仅约1.6！
相较与区域内其他动辄2.0以上的容积率，「海月四季」的低密相当难得。
而且，从今年上海成交的住宅土地来看，近7成的地块容积率都在1.6以上！
数据来源自澜城数据
也就是说，「海月四季」容积率仅约1.6的低密，还会越来越难得。
2、水岸
「海月四季」整个地块三面环水，天然的河道优势，促使其打造出了一个完整的滨水社区。
来源于百度地图
而且楼栋的分布设计，也使得「海月四季」业主所能够欣赏到的景观最大化！
部分高层住户在家甚至能够同时享受自然河景和金海湖湖景的双重水系景观！
效果图（具体以实际交付为准）
如此自然景观，当真超级奢侈！
3、墅居
项目主推建面约-m滨水宽境叠墅，建面约72-95m墅区阔景高层。
从高层到叠墅，从品质刚需到改善诉求，在「海月四季」完全能够得到满足!
高层叠墅的布局，当之无愧的墅居体验！
效果图（具体以实际交付为准）
而且！「海月四季」的叠墅产品占地近4成！墅居体验度更高！在奉贤区域内首屈一指！
效果图（具体以实际交付为准）
更重要是！
高层臻配中央空调和全屋地暖！
在当前奉贤新城的新房市场实属少见！
省心置业免除装修成本和烦恼！
而以奉贤新城的寻常价格来计算！「海月四季」总价或仅不足w起！
总价或不足w的2房产品
当下不足w在上海还能买到什么样的新房？
连临港、崇明的总价都要w+了！
市区内不足w的老破小，必然要在生活体感上让步！
像「海月四季」这样
正处于高速发展中！
又正值价格洼地！
同时享受6+3优质教育资源！
以及的低密滨水住区舒适体验！
却仅不足w起！
完全不敢想象！
同时！
其产品设计也相当优秀！
尤其是其主力户型建面约95平高层产品！
该户型最动人的设计就是，既是方正的动静分离户型，又拥有着飞机户型的优势！没有多余的面积浪费！
相当于无形之中提升了生活舒适度！减少了置业成本！
而且不仅全卧室飘窗设计！连卫生间也是飘窗设计！增强采光的同时，也增加了卫生间的实用性！更适合老、幼使用！
包括主卧套房、次卫干湿分离、U型厨房等细节的处理，「海月四季」也做到了完美！
可以说在户型的设计上，以及精装的标准上，「海月四季」并没有因为总价的控制而降低！
简直就是「梦想房源」！
附：滨水宽境叠墅户型图
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