6月18日开始的上海集中拍地，首日13幅宅地未有太多波澜，2幅进入一次性书面报价环节，1幅0.21%溢价，其余10块均底价成交。
今天是土拍第二波，奉贤、青浦、松江三大新城共6块宅地挂牌出让，抢地指数明显大增，所有地块均进入一次性报价环节，拿地最后拼的是幸运值。
这当中，中建八局最幸运，完美匹配平均分，夺得奉贤新城地块；五矿太可惜，五万元之差，惜败广富林23-02地块；大名城幸运值爆棚，拿下庄行地块，再入奉贤。
大名城再进奉贤，金融街入局金汇！
今早率先出让的是奉贤新城地块，该地块紧邻光明九胤，属于南桥新城区域，但不在核心位置，该地块被中建八局拿下。
今年集中供地的背景下，如同买房人先上车一样，开发商对地的渴求，也是先拿到再说。
该块地是奉贤三个地块中溢价率最高了，达到9.47%，参拍人数也是目前已拍地块中最多的，达到6家。
目前该地块周边的光明九胤已经进入收官阶段，叠墅均价为3.68万/㎡，该地块容积率为1.6，大概率是小高层和叠墅的规划，房地联动价为4.1万/㎡，给了开发商明显的溢价空间。
奉贤庄行地块被大名城夺得，溢价率8.99%。去年大名城在上海连下六城，是拿地最多的房企，此次拿下庄行地块，是去年拿下蓝湾两地块后，再度入手奉贤区宅地，可见其对奉贤的认可和信心。
庄行地块从小区域看，算是当地的核心位置，地块周边商业已经比较多样，以南亭公路为中轴，串起区域内重要配套，世界外国语学校已经在此落子，目前在建中，目前在售的新房是东原璞悦，均价在3.1万/㎡。
奉贤金汇板块则属于刚需重地，这里多个项目在售，禹洲、龙湖、象屿等品牌开发商扎堆，禹洲地产更是在此深耕，形成90万㎡的禹洲天境，金融街此次进入次区域，能给区域带来哪些新变化，值得期待。
但奉贤这三块地都存在一个问题，就是距离地铁站都偏远，对刚需人群而言，存在一定的置业抗性。
广富林双子地块，首创中骏幸运加持！
松江首批集中供地端出4幅地块，热度都很高，其中车墩和佘山地块则因报名人数多需要先打分再竞价。
今天开拍的广富林2个地块，报名开发商均相同，首创、五矿、中华房企、中骏参与竞拍，24-01地块最终被首创幸运摘得。
23-02地块则被中骏拿下。五矿是首次进入上海，在该地块进入一次性报价环节时，其和平均价仅相差5万元，和该地块失之交臂，最终中骏成为幸运儿，喜提新地。
广富林双子星地块属于松江新城的中心位置，该区域此前在售的新房是合景天悦，该项目16年拿地，楼面地价高达3.9万/㎡，今年最后一批叠墅房源均价是5.9万/㎡。
松江印象城效果图
从这两块地的房地联动价看，虽然商业、办公占比达到50%，但5.8万/㎡的联动价给项目预留了还算不错的空间，此外，该项目旁边印象城已经开建，东华大学就在对面，整个区域又比较新，加上两地块本身的商业和办公，区域中心的特性明显，将是想入手松江的购房者重点
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