导语：近期上海年小学对口地段表公布，根据上海发布市政大厅的入学信息查询，乐居系统整理了各区公办小学分布以及优质学校资源周边二手房、新房行情，供家长以及准家长们收藏，参考。本篇带来的是奉贤区的小学分布及学区房价情况。
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年奉贤区共有66所公办小学发布了招生计划，其中大多学校主要分布在南桥、西渡两大板块，其中以南桥数量较多、品质较好。结合当地学校布局来看，呈现出从西至东，从北至南密度逐步降低。
奉贤区公办小学分布图
奉贤区南桥区域公办小学分布图
目前，奉贤区规划正如火如荼的进行。南桥、奉贤新城、奉城三地联动的发展形式使三地均均拥有不错的前景。但是说起要选学区房，奉贤哪些学校更好呢，又有哪些二手房、新房拥有对口这些学校的机遇呢？
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好学校聚南桥均价较去年有所下降
当前奉贤小学对口二手房小区房价行情
奉贤的好学校分布集中，7所当地的优质学校均地处南桥。结合发布学校对口社区情况以及目前在售二手房的情况来看，目前好学校对口的二手房社区均价在1.68-4.1万/平区间内。除南桥小学对口社区整体交房时间较早外，其余二手房资源大多于年后交房，剩余产权大多都超过40年。
去年奉贤小学对口二手房小区房价行情
结合去年周边的二手房价来看，如贝港花园从去年的2.9万/平降至了2.3万/平，众旺苑从去年约3.5万均价降至了2.7万，下降幅度大多超过了5千元/平，下降幅度显著。
数据说明：
1、以上二手房挂牌价均来源于网络，由于个体的装修情况、楼栋位置，会导致同小区房源有差价，表中取的是较为折中的数据；
2、由于奉贤区的公办小学是按照居委来划分的，故大家在购买学区房的时候也要注意对口居委，上述表格仅是罗列了板块及学校周边的小区及房价情况，并不代表一定对口（且对口名单每年都会出现变化。）
3、有不少村、大楼，年代比较久远，并也未有房源出售，故不在统计范围内；
4、以上数据仅供参考。
新房布局东侧未来或有机会对口优质学校
奉贤近优质公办学校新房一览
目前，结合南桥地区及周边新房的布局来看，仅有景源名墅项目位于上文中提及的7所优质学校划定的招生范围内。中粮南桥锦云、阳光星期8、望园豪庭、银河丽湾四个项目均位于目前优质学校划定的学区与上海之鱼之间的区间内，有金水苑小学配套，整体来看有小概率可进周边优质学校。
总体来说，奉贤地区7所优质学校均分布在南桥地区，招生范围大致分布在航南公路以南、沪杭公路以东、上海绕城高速以北、沪金高速以西的范围内。结合周边的房源分布及房价情况来看，该区域内新房资源较少，二手房资源较多。此外，周边二手房资源较去年有所下调，调整幅度达到了元/平。
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文章来源:乐居买房
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