作者:上海特价房TA来了！
TA带着今年春节以来，南桥主城的第一张预证来了！
由光明地产和奉发集团双强联袂打造的光明九胤，区位上更接近上海之鱼，中央公园，东方美谷，坐拥城市发展红利；
更以自身过硬的实力与对城市的考究，携手共创最受热捧的时代作品——主力推出建面约87-92㎡小高层约-㎡叠墅。
小高层均价在3.6-3.7万/㎡；叠墅元/㎡起，均价预计4.3万左右。年4月18日开盘。
在以前，-万左右买市区老一点的房子，是一种被不少人认可的选择。因为市区的地段优秀、配套完善。但刚刚经历了特殊时期的风波后，您还会这样想吗？一套房子，单单追求交通和生活的便利，真的够了吗？
从建筑本身，到社区景观和内外空间，再到产品设计，每一环都要做到更好，才能保障您未来生活中出现的每一个问题。
预算有限的情况下，光明九胤或是您的不二之选——与城市地标共潮头，又能住得更好一些。
何乐不为！
1
这里的未来值得期待
主城墅区错失不再
年，自贸区临港新片区消息一出，便掀起轩然大波。年GDP目标1万亿，“再造一个浦东”的雄心壮志，孕育着开放不止、未来可期的新希冀，跑出肉眼可见的加速度。
在自贸新区的宏伟版图中，奉贤区所占面积约为平方公里，占到整体规划范围的近2/3。
年，南桥新城正式更名为奉贤新城。在《上海市城市总体规划（-年）》中，被定位为上海五大新城之一，杭州湾北岸、辐射全域的综合服务型核心城市与区域中心，奉贤未来发展的重中之重。
而相比其他先行新城，近一两年，奉贤新城的前进速度令人咋舌。交通运维、产城融合、生态建设等多点开花。俨然已是上海购房置业的一片热土。
当土地资源日渐稀缺，限墅令一再收紧。别墅正式进入“卖一套少一套”的节奏。
尽享地域优势的主城墅区，更加弥足珍贵。错失将不再。
2
咫尺便利繁华
还有城市浓荫加持生活
有目共睹，近年来，奉贤新城，更多的将时间和精力投入到“系统造城”上。
奉贤过去一直是上海楼市的价格洼地，其原因很大部分受制于区域交通的不便。
年虹梅南路高架、嘉闵高架南二段陆续建成通车，打通上海南部交通命脉；
更有年投入运营的上海首条BRT快速公交，轨交5号线、奉浦大桥、沪金高速等全维出行方式，迅速接驳上海各大商圈和繁华生活地带。
光明九胤区位示意图
所以才说，光明九胤的地理条件实在太好。真实还原“建筑与都会繁华、自然和谐共生“。
近享东方美谷产业园，拥有重磅的产业能级——
东方美谷已进驻自然堂、药明生物、如新、伽蓝、百雀羚等超过20家国内外知名世家企业，0多个世家品牌，未来以千亿产业赋能区域配套升级、精英荟萃。
东方美谷产业园实景来源：网络
毗邻上海之鱼，中央公园，九棵树未来艺术中心等旗舰级城市地标——
建成后约8.74平方公里的中央公园建成后，将成为上海最大郊野公园，内部九棵树未来艺术中心，或成为柔和城市、艺术、与自然，南上海首屈一指的文化艺术高地。
（光明九胤与中央公园直线距离仅米左右）
上海之鱼航拍实景来源：网络
九棵树未来艺术中心来源：网络
南侧更拥有奉贤新城主城区悉数完备的配套——
既有百联南桥购物中心、奉贤宝龙城市广场、上报传悦坊等多座商圈献映繁华生活；
孩子上学亦无需担心，一街之隔就是金水苑中学及金水苑小学，幼儿园距离项目直线距离约米左右，附近还有格致中学奉贤校区；
医院为健康保驾护航。
百联南桥购物中心实景来源：网络
光明九胤航拍区位示意图来源：网络
3
1.6容积率低密墅区
光明九胤用心打造的“舒适圈”
开头就说过了，一个好的居住产品，应该不仅仅专注于地段、配套，温暖守护美好生活也是至关重要。
来看看万级的墅境高层，万级的阔景叠墅，光明九胤是怎么做的：
作为奉贤地区第一个采用连审平台的项目，光明九胤规划有墅境高层和峯境叠加别墅两大业态，总建筑面积约11万方。
光明九胤鸟瞰示意图
社区景观方面，沿袭唐代枯山水造园精髓，以四园五巷手法、高成本打造新中式美学园林。以满园芳菲，为居者抒写诗意人生。
高层区四大主题功能空间，定制为“四园”，满足不同家庭成员的社交与休闲需求满足；
叠墅区则以三纵两横手法打造为更私密立体的“五巷”，典雅建筑、美学景致与功能空间在社区内相融共生，一步一景，随四季而变。
光明九胤效果示意图
从整个社区入户开始，归家的仪式感也做到尽善尽美。溯源东方文化精粹的光明九胤，遵循国韵府门规划，从社区大门到归家入户，以高规格的礼制和格局，还原生活应有的体面和礼遇。
不止是感官上的享受。光明九胤在前期规划时，即贴心考虑到了全场地全龄化生活空间的设置。
云集亲子乐园、户外就餐区、冥想之地、老年健身区、棋牌区等活动空间；更有婴儿车位、绅士座椅等人性化设计，全龄全享，演绎美好生活的五彩斑斓和笑语欢声。
4
全龄段的优质户型
万级装修3房万级叠墅
此次光明九胤将开2栋小高层，建面约87-92㎡3房，共套；叠墅除去下图标注的1栋，其余全部对外销售，共套。叠墅产品建面约-㎡，总高五层，下叠、中叠各两层，最上面是平墅。
光明九胤沙盘实景来源：网络
小高层，叠墅两种业态，各选其中最具代表性的一款户型，重点分析：
A2建面约92㎡三房两厅两卫户型图
示范间实景
这套建面约92㎡3房，在设计上几乎没有瑕疵。
大格局上：户型方正、阔绰三开间朝南，南向客厅与阳台相连，风光与欢笑和鸣；
所有卧室均带飘窗，依窗而坐阳光清风入怀；
细节上，不管是动静分离、干湿分离、多功能U型厨房，还是尊配独立主卫的私密主卧套房，都一键配齐。
B建面约87㎡三房两厅一卫户型图
D1下叠边套建面约㎡四房两厅三卫户型图
示范间实景
这是建面约㎡4房的下叠：上下动静分区，美好分层互不干扰；
南向宽尺客厅；三卧朝南，双卧自带飘窗；
主卧套房，尊配独卫、衣帽间与阳台。
这些亮点之余，有天有地的私密性庭院让生活进一步延展。即使足不出户，一家老小也都能更好的享受阳光美景，拥有度假般的享受。
下叠一层进门处，示范间做成了半包围的格局，打造出实用美观的独立玄关。方便归家时收纳日常琐碎。而这样的设计，整个区域的新房市场，都是绝无仅有的。
而这样的叠墅也仅仅只是一套市区高层的钱。
D1下叠边套建面约㎡四房两厅三卫户型图
D1下叠边套建面约㎡四房两厅三卫户型图
南桥正核光明九胤
开盘在即
叠墅仅约元/㎡起
弯道超车的置业机会不容错过
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