适逢今年楼市“金九银十”之际，全国多处楼盘开始各种方式的降价销售
阅读材料：
全国性的楼盘降价，让人不免为今年的“金九银十”捏把汗
“金九”是否变“凉凉”
一手房由于政府调控，我们很难去判断
那么，让我们看一下9月份二手房的情况吧
年9月上海二手住宅成交套数为套左右
比8月份增加5.3%
年同期环比增长为10.3%
再来看一下历史成交最差的年份
年、年的8月、9月环比差幅
年9月环比涨幅：-8.8%
年9月环比涨幅：1.0%
年、年9月份环比涨幅
综上，可以看出
今年9月份楼市增长虽不及年
但对比同样是楼市低谷的
年、年的8、9月份环比增长
今年“金九”的增长基本面还是保住了
上海近1年各月二手住宅成交量图
9月份二手房成交量有所上升
但从环比涨幅来看
今年9月份的二手房成交量上涨力度不足
7-9月二手房库存指数对比
库存指数：是以链家挂牌上线量及所对应的恒星小区为依据，计算出的库存指数
9月上海二手房库存指数下降了3.8%
二手房市场活跃度降低
上海近1年恒星指数走势
*选取上海每个月交易比较恒定的个小区，即“恒星小区”，
将他们的链家挂牌价及部分远郊小区的评估价汇总后做成的价格监测，称为“恒星指数”。详见《上海房价到底有没有跌？让数据说话》
9月份上海个小区的“恒星指数”继续走低，跌破4.8W
一方面
二手房房价持续走低
另一方面
新房供应量的减少，一二手价格倒挂的新盘越来越少
促使9月份二手房成交量有所上涨
二手房市场后续行情如何
有待进一步观察
9月份上海各板块采集到的真实成交价一览
注：小区名为红色字体的代表房龄为年以后竣工的小区
小区名为黑色字体的代表房龄为-年竣工的小区
小区名为蓝色字体的代表房龄为年以前竣工的小区
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