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土拍快讯3135亿中建八局拿下奉贤区

乐居长三角陈鑫发自上海6月18日,奉贤区奉贤新城16单元27-06区域地块出让,现场共有6家房企参与竞买。由于现场举牌竞价到达中止价31.亿元,6家房企进入了一次书面报价环节。其中,中建八局一次书面报价为31.35亿元,与该幅地块平均价零误差,最终以31.35亿价格拿下该幅地块,成交楼板价为.8元/㎡,溢价率9.47%。

地块信息:

地理位置:东至碧园路、南至广丰路、西至金海公路、北至河道

出让面积:8.52万㎡

规划用地性质:纯宅地

容积率:1.6

起拍总价:万元

中止价:31万元

起始楼面价:元/㎡

终止楼面价:元/㎡

房地联动房价:元/㎡

地块实探:

现场来看,地块四周已拉上围栏。值得留意的是,地块紧邻一加油站,若无法搬迁的话,对地块或有一定影响。

该地块位于奉贤新城相对核心的位置,在东方美谷科技创新核心功能区内。

目前,周边在售的以金海街道的动迁房为主,如金水苑、金水新苑、金水佳苑等,二手房价格约2.3-2.6万/平米;次新房桐南美麓暂未见有二手房出售。

周边在售新房项目有光明九胤,均价约3.68万/平;保利象屿公园悦府均价约4.5万/平。

交通方面,该地块距离轨交5号线望园路站约3.8公里,距离金海湖站约3.5公里。周边公交有如奉贤6路、奉贤11路、浦卫线、沈海线;BRT金海路站。地块西侧为奉贤区主干道金海路,向北可进入虹梅南路隧道直达中环,向南可到达南奉公路核心商圈。

商业配套方面,周边配套目前还很薄弱,以金海街道的动迁房底商铺为主,暂无大型商业。周边主要以生物科技园区为主。地块距离九棵树未来艺术中心约2.3公里;距离上海之鱼约4.3公里。

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文章来源:乐居买房




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