上海楼市继续低位运行。今年一季度，新建住宅与二手房成交量均创下新低。
据上海易居房地产研究院研究报告显示，一季度，上海新房成交万平方米，对比去年的万平方米有所下降；二手住宅共成交3.6万套，对比年的3.9万套略有下降，但不到年的三成。
易居研究院研究员王梦雯向记者表示，今年一季度，上海新房市场成交规模为年有数据以来最低水平，二手房成交量则创下6年新低。就目前来看，接下来新房市场将有开发商积极推盘，预计成交量会有所复苏，但按照二手房周期性成交规律来看，在明年一季度之前，很难有明显回升。
据上海易居房地产研究院研究报告显示，一季度，上海新房成交均价为元/平方米，同比下降7%，增幅较年收窄46个百分点。同比下降速度与年类似，但同比降幅已经降至年水平。考虑到成交价格受成交项目结构影响，同比下降并不一定说明上海房价出现下降。根据历史走势来看，预计后续成交价格整体将类似年-年间的盘整态势。
王梦雯表示，从区域来看，年共有9个区域成交均价同比上升，7个区域成交均价同比下降。其中，除虹口区成交基数较低导致数据波动外，奉贤区新房成交均价涨幅较大，由年一季度的元/平方米上涨到年一季度的元/平方米，同比涨幅达47%。此外，年一季度，除黄浦区去年成交均价首先突破10万元/平方米之外，长宁和虹口1季度成交均价分别突破了12万元/平方米和11万元/平方米，这与成交项目定位较高端有关。
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