提问：曾叔好！现在国内的通胀太厉害了，有人觉得高通胀有利于经济发展，有人觉得低通胀钱贬值慢，压力更小，你觉得通胀对我们普通人有什么影响？
回答：你好，低通胀在花钱方面确实好，便宜没有压力，购买力强，贬值慢，花的实在。但是低通胀意味着低增长和低回报率，就是干什么都不赚钱，干什么收益率都上不去。大家的机会少了，年轻人跨越阶层的机会少了，就像现在的国外。当GDP进入低增长区间的时候，就很难再拉起来了，这个时候利率一定很低，对效率的要求更高。对于个人来说，这个阶段想要有所成就，一定是加大杠杆，高杠杆也意味着爆仓的可能性增加，一旦下去就很难再起来。
供给侧改革后财富高度集中，这些钱并没有消失，而是聚集到少数人手上，富者更富。其实，美国一直想拉高通胀，只有通胀起来了才有发展速度。通胀、GDP增速、效率、利率是交织在一起的，珍惜现在中国的发展速度和通胀吧，这是最好的时代，这是一个还有很多机会的国家和时代。通胀是一把双刃剑，对于国家来说，适度的通胀是对的，也是发展需要，对于个人来说，多想想如何利用好通胀增加自己的财富。
提问：曾叔你好，我在中兴路雅宾利二期一一套平米的2室房子，现在有一房票，现金万，总预算1千万，本来打算买松江佘山的排屋以备养老，但又觉得大虹桥的房子有投资价值，希望听听你的建议？
回答：你好，已回答过。雅宾利可保留；松江佘山排屋自住可以考虑，投资的话偏弱，未来要保值增值，由于九亭、泗泾有大量的竞品在，流动性和涨幅都会有一点影响。
提问：你好，曾叔，你觉得哪个时段买房好？
回答：你好，当下！一是年底整个社会资金紧张时期，如年终审计，企业回笼资金，还债等，另一方面是年底天寒地冻看盘人稀少，开发商冲量特价房较多。判断趋势，买未来有潜力板块的成熟地段边缘刚需三房，考虑交通及配套。老城区的房子除了学位房，其他大部分是跑不过新贵板块。自住刚需逢笋入，不用太多的考虑涨跌，从长远角度看是会继续涨的。如果是自住又想投资，优先考虑投资，在工作地点近的地方租房住，先赚它个一百万再说。合理利用杠杆，留足2年以上的月供。上海投资回报率高的楼盘。具体详见内部分享。
提问：曾叔！你好！上海民办学校摇号录取率高吗？上海本地人，我家孩子明年上初中，读的九年一贯制民办学校，但直升好像也要摇号，如果民办摇不中怎么办？有点着急，希望得到您的解答，非常感谢！
回答：你好，上海民办摇号开始于年，不少家长还不太熟悉摇号规则。从去年上海参与摇号的九年一贯制民办学校摇号录取情况来看，摇号率普遍是比较高的，低于50%的学校都位于杨浦区。热门民办学校不少还会出现超额报名现象，不过如浦东万科学校、永昌学校、上外一实验等优质民办因为学费太贵或者热度太高没人敢报等反而没有招满。
一些家长选择民办摇号后让孩子就读更为稳妥的公办学校，对口学区房也有一定热度，但是买了对口学区也不排除会被统筹或者分流导致读不到优质初中的情况。整体上来看民办摇号难度不大，静安黄浦、徐汇等教育资源优质的区基本都要摇号，竞争较激烈；崇明、奉贤区等教育质量一般的区参与摇号几乎都可以摇中。不过家长在担心摇号入学时也应注意，积极参与民办摇号只是为孩子提高教育质量的一种手段，最重要的还是家庭教育和孩子自己的学习情况、个人意愿。具体详见内部分享文章。
提问：你好，曾叔，感觉房价开始跌了，为什么有人会认为房价一直会涨？
回答：你好，如果有块钱，一些人愿意花1块玩，花10块买米面油，花10块买猪肉，然后存起来79块。如果有人告诉他们，存钱越存越亏，他们就愿意把原本存银行的79块钱拿来买房当存钱。如果有了块，你猜会怎么样？他们不会花2块玩的，也不会花20买米面油，20卖猪肉。只要米面油猪肉不涨，那么他们还是花1块玩，10块米面油，10块猪肉，存块。甚至19年的猪肉行情说明了哪怕猪肉价格翻了一倍，他们还是只吃10块猪肉。米面油不涨就行，没有人可以阻止我存块钱。如果有块的时候，他们发现存钱亏，就会把本来存银行的拿去买房。
于是房价就涨了。里面，买上海的房子他们愿意花，买拉萨的房子他们可能只愿意花10块。于是，拉萨的房子涨到10就不动了，还要下跌。我想说明三个事。1、在目前，只有消费主义（价值观）和经济危机（没钱存了）可以杀房价。2、除了少数人，真没多少人有‘房价一定涨’的信念的，他们只是觉得把这钱花在别的地方亏得头皮冒血，于是换了个不那么亏的方式存钱。3，别问他们存钱干嘛，问就是家里人得大病得治。
提问：曾叔，你好，请问房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：你好，具体详见知识内部资料分享。
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