来源：凤凰网房产上海
7月12日，日月光伯爵天地汇景华庭取证，官宣认购时间，将于7月14日-7月18日期间认购。
项目位于嘉定新城板块，属于大型综合社区。此次开盘将推出套建面约94-㎡公寓，均价约元/㎡。
截止到目前，2批次46盘中仅剩3盘未取证，分别是宝能公馆、和欣国际花园和虹桥天玺领峯。
91.22分！上海蟠龙天地创新高
与此同时，又有3盘入围分曝光，分别是上海蟠龙天地、银河丽湾、凤凰景苑。
其中上海蟠龙天地入围分为91.22分，这也是2批次截至目前最高的入围分。
这个分数意味着上海无房家庭也需要个月的社保，50分基础分的是无法入围的。
此次开盘，项目将推出套建面约89-㎡的洋房（套），均价约元/㎡；以及建面约-㎡的合院叠墅，均价约元/㎡，预计于7月21日开盘。
从入市以来，上海蟠龙天地就自带“热销”体质。蟠龙天地一期蟠龙珑苑年10月首开，推套房源，有效认筹超组，认筹比接近%。蟠龙天地二期蟠龙云庭于年9月入市，套房源获得组家庭认购，入围分81.23分，入围组。此前均是“日光”。
位于奉贤区的银河丽湾入围分为76.71分，项目即将于7月19日开盘，推出76套，建面约-㎡的房源，均价元/㎡。
作为豪宅的银河丽湾早前去化一般，只是在近几年市场转好的情况下，才开始不愁卖。
年，银河丽湾推出套建面约㎡大平层，均价3.61万/㎡，东方公证处显示，参与摇号人数共50组，认筹率43%。
年，银河丽湾推出49套建面约-㎡大平层，均价元/㎡，虽然触发积分，但是仅有44.84分。
回顾：开发10年，房价涨幅%，这个楼盘“捂”了个寂寞？
位于老闵行的凤凰景苑入围分为69.76分，即将于7月19日开盘，推出72套，建面约97-㎡的房源，均价5.9万/㎡。
项目上一次入市是在年，当时均价4.9万/平，捂了3年这一次取证价格来到了5.9万/平。不过那时项目曝出过开发商筛客的情况，曾要求购房者全款购买。
截至目前，二批次46盘已有16个项目确认触发积分制。
古北中央公园遇冷仅9组认购
部分楼盘在迎来高积分、热销的同时，某些楼盘也遭遇开盘认购率不高的尴尬局面。
7月12日，古北中央公园摇号排序结果出炉，9组客户参与摇号，认购率仅17%，和此前开盘日光相比，差距有点太大。
资料显示，古北中央公园此次推出的52套建面约63-㎡房源，虽然均价仅10万/㎡，但是房源均为回迁户选择后剩余的房源，位于紧靠吴中路，为毛坯交付。
不仅如此，项目的土地用途为商住，使用期限为50年，剩余使用年限为38年。
回顾：曾强卖千万装修包的古北中央公园又取证了！均价每平方米降了块
意料之中，同润欣汇名邸认购结果遇冷，项目在认购期间仅收到90组意向认购，认购率约23%。
究其原因，项目最大的问题在于它的价格，取证均价元/㎡，相对于周边二手房来讲，没有任何倒挂优势。目前，周边在售的东方冠郡成交均价在3.68万/㎡；万科清林径挂牌价约4.25万/㎡。
此外，项目位于新场板块，属于新房市场的冷门区域，很少有新房入市，又是出了名的“难卖”，年，项目周边的中粮首创禧瑞祥云推出建面约90-㎡洋房，均价约4.6万/平方米，认筹率还不足5成。
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