2月22日,禹洲以18.5亿元(万元)拍得奉贤区金汇镇43-01区域地块,该地块土地出让面积达.1平方米,成交楼板价约1.5万元/平,溢价率0%。
地块总范围:东至金碧路,南至大叶公路,西至金雄路,北至迎横路。
金汇镇43-01区域地块位置图
根据乐居楼盘地图显示,禹洲在金汇板块已有项目在售,为禹洲雍贤府。项目均价约为元/平米,户型为建筑面积约87-89平三房。另有户型为建面约85、平的房源,均价约为元/平米,总价万起。
目前项目周边配套以小型超市、餐馆和菜市场为主。项目周边新盘房源较多,朗诗等开发商均在当地拥有新盘项目,凭借着这些项目自带的商业配套,未来商业会有所发展。另外,龙湖也已经在禹洲雍贤府旁拿地,未来自持的商业部分能级较高。
奉贤新房市场:主力供应仍是南桥5号线加持下房价3w5
根据乐居楼盘库统计,目前奉贤一手房源共计34盘(已有案名),其中南桥板块新盘占到16个,为主力供应区域。
奉贤一手房一览目前南桥板块的房价(除别墅)基本在3w+,3w5+,金汇板块的房价在2w5-2w9,海湾板块的房价相对较低没在2w+。
奉贤18年宅地出让情况:
截止到2月底,除了上述43-01区域地块外,奉贤还未有宅地出让。根据乐居统计(数据来源:规土局