项目具体信息
项目名称：禹洲·雍锦府
小区占地：约5.6万方
建面：约18万方
可售户数套，首批次开盘套（80套毛坯户型＋套89户型（毛坯＋精装），89精装户型套，89毛坯套）
交房时间：年6月
容积率：2.2
绿化率：35%
地产商：禹洲地产，中国地产30强，30城6个区域协同发展，余项目布局全国，连续10年蝉联中国房地产百强企业。物业一级资质，16年来深耕上海与城市共成长，匹配前滩发现能级，禹洲地产3子落奉贤，以区域连续3年红盘实力，与美谷发展共进。
户型具体信息
禹洲雍锦府有精装、毛坯高层，做到了区域内超大间距47.1米，最大窗墙比，同比其他高层楼盘每日采光多3个小时。
首期开盘户型有：
89平方三房两厅两卫（边套）89平方三房两厅两卫（中套）平方四房两厅两卫（边套)样板间
交通情况
向西沿虹梅路高架向北20分钟上中环35分钟可达徐家汇、沿浦星公路向北40分钟可达陆家嘴，沿林海公路向25分钟可达周康板块，可谓是与市中心的立体交通网络形成了无缝对接，除此之外项目周边的S4沪金高速、G绕城高速、G15沈海高速等通往市区或是外省市也极为便利。
不仅如此，上海首条BRT快速公交南行港站距离我们项目米，两站可直达沈杜公路无缝换乘8号线，未来BRT还将延伸至东方体育中心站可换乘6/8/11号线。嘉闵高架南延伸线年内开工，大叶公路高架沪杭公路—林海公路段明年开工，届时交通路网会更加的便捷。
四通八达的交通路网，可以让我们的业主30分钟快速接驳市区中外环，到达市区的各个角落。
商业配套
商业浦星公路大叶公路口是政府规划的一块14万方的商业用地，项目南面有10万方龙湖商业，待未来建成后会有2座大型商场、超市，另外，项目向北15分钟可达在建中的浦江万达，BRT两站直达，可以很好地满足住户的生活日常需求。
教育配备
教育方面，项目主入口对面就有政府规划的幼儿园，周边现有的还有金汇小学、中学等。在项目南侧有上海名校同济大学附属存志学校，该校包括幼儿园、小学、初中为12年制教育，存志学校目前控规修编已批复，正处于建设方案设计阶段。
医疗机构
10分医院（三级乙等），向北20分医院南院（三级甲等），此外，全上海第三家国际和平妇婴保健院距离项目也仅3公里左右，于年9月份已开工建设。
生态环境
金汇港景观带是政府重点打造的集观光旅游、风情商业、文化、健身等功能的综合景观带。项目周边拥有四个公园，达令港公园、浦江郊野公园、上海之鱼、中央公园。另外，雍锦府项目坐拥黄浦江支流的天然水系，尽享四大城市公园享有全市最低的PM2.5水平和每年95%以上的空气优良率。
项目分析
年下半年开始，奉贤已经进入了快速发展状态，从虹梅南路隧道、高架通车，再到浦星公路拓宽，都是为了拉近与市区间的距离，奉贤发展整体在往东北方向偏移。最早的奉贤核心区域——老城区，到南桥新城百联商圈附近，再到后来的上海之鱼、东方美谷板块和现在的前滩南、美谷核心区板块，核心——被重新定义。
目前，奉贤老城区，已发展成熟，属于饱和状态，都是已老破小为主了。曾经风靡一时的百联商圈到目前为止增速明显放缓。譬如年时本区域天和、朗诗1.5万元/㎡，百联附近苏宁中粮2.5万元/㎡，现在年本区域元/㎡不拿证，售价肯定超3.6万元/㎡，百联附近中粮、星期八等项目均价都是在3.6万元/㎡左右），所以在政府的眼里目前本区域和百联商圈的区域价值是一样的，但是百联商圈周边利好均已兑现，又无导入的外区客户，未来价值空间进入瓶颈阶段。
再到东方美谷产业园区板块，周边现有一些在售项目，以金海公路为轴线此版块西面均为工业用地，周边无配套的教育、医疗、商业等生活配套及规划，非常不适合居住，而项目所在的美谷核心区打造的是产城融合这样的一个概念，目前全球每生产4片面膜，就有一片是来自东方美谷。其中的生物医药产业也是《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》中五大10万亿元级的支柱产业之一，年奉贤区内73家美丽健康企业完成产值.9亿元，占行业产值14%以上，化妆品品牌达多个，产品门类基本实现全覆盖，销售产值规模占到全市化妆品行业40%以上。可以说，奉贤是全上海最大的化妆品产业集聚区。
产业带来人口导入，人口的导入又进一步扩大了区域的发展，周而复始板块价值大幅提升，全国top50开发商争相在金汇拿地，且一拿再拿，价值越来越被各大房企认可。周边配套从无到有，商业配套井喷式升级，有14万方禹洲商业+10万方龙湖商业，项目北面还规划了40万方左右的商业地块，可见政府大力打造本区域的决心。在美谷核心区内我们禹洲是首家且目前唯一一块住宅用地，核心区内待开发土地较多，规划成熟，可塑性强，目前还处于价值洼地阶段，投资升值空间较大。
联系电话：