房地产的黄金时代已经过去，目前国内房价出现了“量价齐跌”的情况：一方面，像郑州、天津、石家庄、青岛、哈尔滨等重要城市房价出现了下跌，与此同时，全国平均房价也从年一季度的1.1万元/平米，下跌今年一季度的元/平米。
另一个是，开发商即使是打折促销，很多城市也开始给房地产松绑，也收效甚微。3月份30个重点城市新建商品房的成交量同比下跌了47%。据央行报告显示，现在我国居民更倾向于存款，而并非是消费与投资。
不过，尽管全国很多城市的房价在下跌，但是像北上广深的房价始终是居高不下，这里面除了广州平均房价4.8万元/平米之外，北京、上海、深圳等一线城市的平均房价达到了6-7万元/平米，有的中心城区的房价更是达到十几万/平米。而当地居民的月收入也只是在5-元的水平，所以，绝大多数人根本买不起一线的房子。
虽然，在一线城市一套商品房的价格至少要在6-万，有的甚至还达到千万元。但是，在北上广深拥有多套房的家庭也不在少数，现在一线城市的很多家庭都拥有2套以上的房子。从这个角度来看，一线城市拥有多套房子的居民似乎并不需要再辛劳工作，只要卖掉手中一套房子，就可轻松实现财务自由。
那么问题来了，为何北上广深有多套房的人不想卖出一套房而实现财务自由呢？对此，我们认为主要有以下几个原因：首先，从表面上看，北上深等一线城市房价都在6-7万元/平米，其实有的区域房价贵，也有的区域房价与二三线城市差不多。比如，上海的嘉定或奉贤区，当地的房价在2-3万元/平米。
如果有居民拥有这类地区的多套房子，即使把房子卖出去，也不愿意到二三线城市去居住，因为毕竟上海平均工资和养老金水平，均要高于全国其他地区，而且一线城市集中了更多的就业机会，以及医疗、教育的资源，如果把房子卖出去，再到其他城市去买房居住，也就享受不到这么多资源的优势了。
再者，很多人并不相信一线城市的房价会下跌，主要原因是，一线城市每年有大量外来人口的流入。在这些人群当中，也不乏有很多有钱人，而有钱人都跑到一线城市来购房，一线城市的房价怎么可能跌得下来？
在很多人看来，即使现在一线城市涨幅收窄了，或者停止不涨了，将来也还会有升值空间的。而如果把自己手中的一套房子变现了，虽然能够实现了财务自由，但是以后如果再想把这套房子买回来，就再也不可能了。
最后，很多一线城市的居民更倾向于把房子出租出去，而不是出售。因为把房子出售了，即使拿到了几百万，甚至上千万，也会出现货币贬值或坐吃山空，而如果把自己多余的房子出租出去，既能够每个月拿到大量的租金，还可以把这套房子留给子孙后代。在很多一线城市居民眼里，与其把房子卖掉坐吃山空，还不如用于出租，这样既不会错过将来房价上涨，还能够每月收取租金，甚至还能留给子孙后代。
在北上广深拥有多套房的人，为什么不卖一套实现财务自由？其实，一线城市各个地区的房价都不一样，有的地区房价也是相对较低的，这里的居民就算把房子卖掉，也不会跑到二三线城市居住，因为一线城市不仅收入高，而且还聚集了教育、就业、医疗等资源。
此外，一线城市的很多囤房者都不认为房价会下跌，他们会觉得一旦抛售房产，以后就会再也买不回来了。更关键的是，一线城市的囤房者觉得把房子出租更好，既能收取租金，又可以传给子孙后代。不过，现在受到疫情的影响，未来一城市房价也会出现调整，倘若现在能够将多余房产变现，肯定是比较明智的选择。
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